墨尔本和悉尼房市降温迹象凸显

 

上周悉尼和墨尔本房价再次出现回落，进一步表明政府对两地房市出台的监管措施初见成效。

 

截至5月28日的一周内，阿德莱德、珀斯和布里斯班房价上涨幅度介于0.1％至0.4%之间。但是墨尔本房价下跌0.5％，较上一个月累计跌幅达1.8%。

 

上周悉尼房价下跌0.1％，为连续第7周下滑，较前一个月累计跌幅达1.3%。尽管如此，墨尔本房价在过去一年内仍然上涨了11.4％；同期悉尼房价上涨了10.9％。 除墨尔本两个很小的地区以外，墨尔本和悉尼两大城市房价自澳大利亚审慎监管局（APRA）出台有关只付息房贷不得超过新增总房贷30%的上限之后一直呈放缓态势。

 

APRA于3月31日宣布执行上述新规。截至4月9日的一周内墨尔本和悉尼房价增速就曾出现放缓。

 

过去一周内，首府城市共计有2850套房屋拍卖。较前一周的2824套和一年前的2480套均有所上升。首府城市平均拍卖清空率为74.6%，较前一周的73.1%有所上升。其中墨尔本上周的拍卖清空率创下新高为77.3%。