墨尔本内城区公寓价格逆势上扬6.5%

墨尔本内陆地区的公寓市场没有受到房地产市场整体放缓的影响，西墨尔本等郊区第一季度的房价增长高达6.5%，原因是买家寻求更多负担得起的住房。

根据 CoreLogic 的分析，今年前三个月，墨尔本的公寓中位价下降了 0.2%，但东墨尔本的公寓价格上涨了 6.2%。

Parkville地区的公寓也逆势而上，中位价上涨了 5.1%。 Kensington 上涨 4.5%，Carlton 上涨 4.4%，Southbank 上涨 4.2%。

在悉尼，东区 Eastgardens 的公寓价格上涨了 4%，而中央海岸的 Terrigal 和 Hamlyn Terrace 则上涨了 6.5%。

CoreLogic 的研究主管 Eliza Owen 表示，悉尼和墨尔本的单元房市场的主要推动力是海外移民的回归。

“自 2 月份放宽与新冠相关的旅行限制以来，海外抵达人数一直在迅速上升，这将提振公寓市场。”

“墨尔本内城地区的表现也可以归结为更高密度住宅市场的相对负担能力。”

Ray White 的首席经济学家 Nerida Conisbee 表示：“由于长期封锁，墨尔本内城落后于市场其他地区，所以我认为这些地区的发展势头会比其他地方大一点。”

“外国学生回来了，上班族回来了，零售业正在缓慢恢复生机。这意味着更多人将返回中央商务区居住，这将推高租金和价值。”

维多利亚州地区的Swan Hill的增长率为 14.4%，是所有市场记录的最高季度增长率。

黄金海岸 Oxenford 的公寓中位价上涨了 14.3%。阳光海岸的Noosaville上涨了 11.3%，西澳地区的Bunbury上涨了 14.2%。

欧文女士说，展望未来，随着房地产市场逐渐进入周期的下行阶段，单元房市场可能比独立屋更具弹性。