最新数据显示，今年第一季度，在墨尔本市中心新建公寓的审批数量下降了70%，买家的购买力降至10年来的最低水平。
澳大利亚维多利亚州住宅开发指数(Urban Development Institute of Australia 's Victorian residential Development index)显示，公寓建筑批准数量的下降预计将在本财年继续下去，而对单元房的需求正从CBD转向城市中部。
报告将经济疲软归咎于工资增长乏力、生活成本上升、银行贷款标准收紧、投资者和澳洲金融服务委员会取消了楼花的印花税优惠。
实际工资增长率较低，意味着潜在买家目前的购买力是该报告10年历史上最低的。
报告发现，墨尔本内环的公寓批准数量从3月份的4173套降至6月份的1244套。内环是CBD和市政区域，分别位于斯顿宁顿（Stonnington）、菲利普港（Port Phillip）、亚拉（Yarra）和马里伯农（Maribyrnong）。
UDIA表示，公寓批准数量下降的原因是投资者的积极性下降，并可能预示着未来几个月内城公寓市场将继续出现“强劲回调”。
报告称，本财年公寓建筑审批数量可能继续下滑，但对公寓的需求正转向中环郊区，表明公寓市场正在走向成熟。
UDIA维多利亚州首席执行官丹尼•艾迪森(Danni Addison)表示:“建筑批准数量的长期下降，将威胁到维多利亚州经济所依赖的就业和住房增长指数。如果我们要为不断增长的人口提供每年所需的5万套新住房，建筑批准数量就不可以下降。”
ABS最近的数据显示，8月份全国各地的公寓批准数量较7月份下降了17%，尽管这些数据不稳定。
BIS Oxford Economics高级住宅地产经理Angie Zigomanis预计，墨尔本内城的公寓审批数量将大幅度下降。
Zigomanis表示:“海外买家一直是市场的一部分，但在过去18个月里，情况发生了变化。州政府引入了印花税附加费，外国投资审查委员会(Foreign Investment Review Board)也提高申请费。”
他表示，抵押贷款利率不断上升、限制只付利息贷款以及取消楼花的印花税优惠措施，都对本地买家造成了冲击，而房地产开发商也发现更难获得项目融资。
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