墨尔本东南部租金持续暴涨 租客寻找理想住处十分困难

萨拉·基廷（Sarah Keating）正在拼命找房子，赶在她两岁的儿子睡不下婴儿床之前找到住处。

这位21岁的单身妈妈目前和亲戚住在墨尔本东南部。 她和儿子莱德（Ryder）合住一个房间，但很快就要挤不下了。 她说：“我想找个更大的地方开始我们的生活，他有自己的房间，我也有自己的房间。我儿子不能每晚和我一起睡在我床上。他需要自己的床。”

她已经在墨尔本东南远郊的Dandenong、Pakenham、Officer、Beaconsfield、Noble Park和Clyde等郊区找了六个月的两居室。

她有一份每周工作三天的临时工作、Centrelink，还会收到一些家庭和社区支持。 她表示一直收到邮件说申请失败。

墨尔本郊区的租金在上涨 在过去的12个月里，一些东南远郊的租金价格大幅增长。

位于CBD东南48公里处的Officer的租金中位数现在是每周380澳元，realestate.com.au的数据显示，在过去12个月里，这一数字增长了近9.5%。

与此同时，部分靠近City的房产租金有所下降。 在Carlton，公寓租金中值下降了10%，现在是每周360澳元。 这比Berwick、Officer和Beaconsfield都要低，这些地区都距离市中心逾30公里。

彼得·麦克纳马拉（Peter McNamara）是东南部社区支持（South East Community Links）的CEO，该社区组织为Dandenong及周边地区提供住房和经济援助。

他说：“许多人认为，住房危机只出现在城市里，或者他们认为这危机是我们正在谈论的抵押贷款危机。” 彼得表示，相比那些有抵押贷款的人，更多人在租房方面存在困难。

他说：“我们这里离CBD有30到40公里，你想租一套两居室的公寓，每周要花400澳元。”

房东因担心加息而提高租金 阿希利·索尔特（Ashleigh Salt）是Harcourts ASAP的租赁总监，该公司管理着墨尔本东南部的房产，包括Dandenong、Hallam和Noble Park。

她表示，许多房东，尤其是新投资者，因为担心未来的利率上升而提高了租金。

另一个变化是，在COVID – 19时期，无法驱逐租户的房东在为他们的物业选择租户时更加挑剔。

不断变化的住房市场让租房变得更加遥不可及 彼得表示，随着租金的上涨，弱势群体很难在私人租赁市场上申请到住房。

他说：“我们还担心存在歧视。年轻的妈妈或使用Centrelink支付的人直接被推到了一边。”