堪培拉拍卖清除率连续三月低于去年同期，购房消费力也有所下降

根据房地产网站Domain数据显示，堪培拉拍卖清除率较去年同期下降12.1%。今年八月，堪培拉仅有59%拍卖房产成功拍卖。

 

 

Gungahlin区拍卖情况最不理想。今年8月，该区拍卖清除率为48%，较去年同期下降73%。这也是堪培拉本地拍卖清除率最低的区。

 

Weston Creek区是唯一一个今年八月堪培拉拍卖清除率较去年同期有所上涨的区。今年，该区拍卖清除率上涨了48%至70%，与Belconnen区一同成为堪培拉本地拍卖清除率最高的区。

 

 

今年6-8月，堪培拉拍卖清除率均较去年同期有所下降。Domain首席数据科学家妮可拉·保威（Nicola Powell）预计，由于租赁市场紧缩、房价上涨缓慢，今春堪培拉拍卖清除率也将比去年同期还要低。她说：“我们预计，今春拍卖清除率会保持在60%至65%的水平。今春房产流通量较去年同期会少一些。”

 

堪培拉房价中位数仍在持续上涨。今年八月，堪培拉共有1221所别墅房和1169所单元房上市待售。充足的供应量无疑是对买家的利好消息。Gungahlin区新上市了108所别墅房，上市最多；而Molonglo Valley区只有10所别墅房。内北区（Inner North）共上市10所单元房，为单元房上市最多的区；而Weston Creek区仅上市3所单元房。

 

 

另一方面，堪培拉租赁市场供应持续下降。别墅房租赁供应量较去年同期下降17.6%，单元房租赁供应量较去年同期下降28.5%。Tuggeranong区租赁供应量急剧下降23.5%。而Queanbeyan市仅下降了4.1%。Woden Valley区单元房租赁供应量较去年同期下降30.6%。而Molonglo Valley区和Tuggeranong区较去年同期分别上涨8.7%和10.1%。

 

 

上周，阿德莱德银行（Adelaide Bank）与澳大利亚房地产中介协会（Real Estate Institute of Australia）联合发布六月财季购房消费力报告。报告显示，ACT地区是唯一一个租赁消费力有所下降的辖区。按照租金中位数来算，市民个人收入要有18.6%的比例用于支付房租。而这一比例也较去年同期上涨了1.1%。

 

堪培拉市民购房消费力也有所下降。按照房价中位数来算，市民个人收入要有20.9%用于支付房屋贷款。这一比例较去年同期上涨20.9%。