基金公司斥资 1.5 亿澳元大量收购墨尔本经济适用房

Conscious Investment Management （简称：CIM）斥资 1.5 亿澳元收购墨尔本的社会和经济适用房存量，以出租给维州需要帮助的租户。

由Paul Ramsay Foundation和Future Super资助的CIM与HousingFirst合作收购了307套新建的一居室和两居室公寓。根据一项维多利亚政府补贴的项目，社区住房提供商将管理这些公寓长达10年。

CIM首席投资官 Matthew Tominc 说：“这是一个设计精良的计划，如果你看看对州资产负债表的影响，它比直接收购要低得多。”

据了解，为期10年的“全国租房负担能力计划”的结束（联邦政府补贴将在2026年全部用完，而且不会更新）创造了一种为低收入家庭和关键工人开发更多可负担住房的替代方案。

自8月份以来，CIM已经获得了首批123套公寓，已经交换了100多套合同或正在进行谈判，并确定了预计在明年第一季度之前购买的住宅余额，其中一些仍在建设中。

Tominc 先生说，CIM-HousingFirst 的合作伙伴关系旨在证明一种可以扩展的模式。

根据该计划，基金经理将获得由州机构Homes Victoria根据新租赁开发计划（New Rental Development Program）补贴的总租赁租金。Tominc拒绝量化预期收益率，但表示将与市场回报率保持一致。

Domain Group 的数据显示，在 6 月季度，悉尼单元房投资者可以获得3.55% 的收益率，墨尔本收益率为 3.95%。