地产基金Charter Hall Retail收购Ampol旗下零售中心49%股份

地产基金 Charter Hall Retail（ASX：CQR）发布公告称，其将收购20个Ampol Fuel and Convenience零售中心49%的股份，对价为5050万澳元，资本回报率（Cap Rate）高达5%。

【Financial 12月1日讯】公司指出，此次收购将由现有的债务安排提供资金，预计将于2022年2月结算，备考杠杆率预计将保持在34%左右。

收购完成后，该投资组合将为CQR提供一个长期稳定和不断增长的收入流。该项目主要集中在大都市地区，所有的地点都拥有突出的主要道路位置，支撑着现有的土地价值，并为未来的其他用途提供了灵活性。

公司管理层表示，这项收购符合其扩大对市场领先的便利零售商的敞口的战略，预计将进一步增强CQR收入的弹性、增长和稳定性。

此外，公司预计22财年的每股盈余（eps）将在此前指引区间（每股27.2 – 28.2澳分）的高端，预计全年股息不低于每股24.3澳分。

Charter Hall Retail REIT（ASX：CQR）信托投资于高品质的社区便利、超市及购物中心，旨在为基金单位持有人提供有担保以及不断增长的收入来源。在截至2021年6月的财年中，该公司收入为1.91亿澳元，较20财年下滑7%；运营收益为1.09亿澳元，较去年1.12亿澳元小幅下降2.7%。

公司股价今日早盘高开低走。截止发稿，股价下跌0.96%至4.12澳元。