莱坊(Knight Frank) 2021年3月发布的《全国工业市场报告》(National industrial Market Report)称，随着承租人对仓储设施的需求增长（特别是在悉尼和墨尔本），使得工业地产开发的数量在去年达到13年来的最高水平，今年将会进一步刷新历史新高。
新州、维州、昆州今年新建物流、仓储类资产将增加到220万平方米, 将会高于去年200万平方米的近年新高, 这反映出澳洲电子商务需求的持续增长和对运输、储存设施高需求。
莱坊的研究与咨询副总监弗兰克·凯蒂·迪恩(Katy Dean)表示，“开发商正在努力跟上租户需求增长的脚步，当下该子行业的快速增长主要是由在线零售的激增所带来的，澳洲在线零售2020年的交易量为35亿澳元，远高于2019年12月的23亿澳元。”
去年，投资者向该行业的新开发项目投入了逾88亿澳元的资金，而且由于疫情加速了向电子商务的转变，这些投资丝毫没有放缓的迹象。目前，制造业的“回流”也在推动零售、运输和物流等行业对工业设施的需求增长。
本月早些时候，Dexus及其第三方资本合作伙伴收购了超过1.5亿澳元的澳洲东海岸优质物流资产，将该公司的工业类别投资提高至15亿澳元。
莱坊在报告中指出，目前Dexus、Charter Hall、GPT、Mirvac和ESR总共拥有超过80亿澳元的资金，将用于潜在项目的投资。
与此同时，工业地产Linked招聘广告也日益增长,招聘广告的范畴,包括机械操作员、司机、工人、技术人员和贸易工人。去年12月同比增长38.7%, 而同期机械运营商和司机仅增长了40.1%。
2020年第四季度，澳大利亚东海岸工业市场的占地面积为73.2万平方米。空置面积由上一季度的239万平方米下降至略多于222万平方米，较上一季度下降7%。这是自2017年第一季度以来空置面积最大的季度环比下降。
此外，行业巨头Goodman原定于上周开始对亚马逊位于悉尼西部的20万平方米物流中心进行装修工作。该物流中心是澳大利亚最大的仓库，预计将于今年圣诞节前投入使用。然而，这个拥有22个足球场大小的中心对招聘广告数量的影响将有限，因为它将配备2000个机器人。
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