在澳洲，买房比租房便宜！

Great Southern Bank的一项调查发现，在澳洲买房比许多租房的更容易负担，超过40%的新近购房者支付的按揭贷款低于租金。

一项对 1500 名首次购房者的民意调查发现，42% 的当前房主实际上支付的抵押贷款比租房要少，而另外 26% 的人支付的费用大致相同。

Great Southern Bank 首席客户官梅根·凯莱赫（Megan Keleher）表示，这表明许多潜在的房主高估了持有住房贷款的成本。

“我们的研究发现，许多首次购房者在房租上的花费实际上比在抵押贷款上的花费要多，而且这种趋势在当前的租赁市场上只会增加，我们知道许多年轻买家面临的主要挑战之一是存钱，而不是持续还款。”

近两倍居住在偏远地区的近期房主报告说，他们的住房成本下降（44%）而不是增加（26%）。相比之下，只有 37% 的居住在 CBD 及其周边的房主报告说他们的成本下降了，而更多的人看到了增长（40%）。

对于仍在租房并打算购买的首次购房者，61% 的人预计每月支付的抵押贷款将低于现有租金，而 30% 的人预计抵押贷款支付的费用将高于租金。

Ray White 的首席经济学家 Nerida Conisbee 表示，由于有许多激励措施，以及房地产市场放缓，买房看起来比租房要好得多。

“对于租房者来说，现在是一个特别具有挑战性的时期，自疫情开始以来，房屋租金飙升了 17% 以上，而且与房价不同，租金看起来不会很快放缓。”

“即使利率上升，今年可能支付的抵押贷款少于租金的首次购房者数量可能会增加。”

SQM Research 的数据显示，在过去一年中，一些首府城市的租金要价上涨了多达 21%，随着可供出租房屋的数量降至临界水平，未来几个月可能会进一步大幅上涨。

Great Southern Bank 的 Keleher 女士表示，购买比租房更实惠并不奇怪。首次购房者犯的最大错误是试图把握市场时机。

“你越早进入房地产市场，就越有时间偿还房屋并升级到更好的房产。”

“从长远来看，拥有自己的房子会让你处于与租房者截然不同的位置，尤其是在退休时。”