在澳洲卖房 做不做广告售价相差6万

PropTrack发布了一份报告，比较了非上市（off-market）出售房屋和在realestate.com.au上市出售房屋对价格的影响。

PropTrack 高级经济学家和该报告的作者 Paul Ryan 表示：“决定非上市出售可能会给卖家带来巨大的成本。”

“虽然一些卖家可能试图通过不在网上做广告来省钱，但这项分析表明，最终售价造成的潜在收益损失远远超过广告的初始成本——尤其是在当前房价下跌的市场中。”

PropTrack审查了2021年7月至2022年3月的结果，并确定了非上市出售房屋对房东所造成的损失。

调查发现，未在 realestate.com.au 上挂牌出售的房屋平均售价比在该平台上刊登广告的房屋低 3.8%。

新州的卖家非上市销售时表现最差，悉尼的独立屋非上市销售比上市销售低 4.2%，相当于高达 60,000 澳元。

在墨尔本，非上市出售导致平均损失 2.4%，或可能损失 25,000澳元。

Ryan 先生说，与 realestate.com.au 上列出的房产相比，每个被调查的首府城市都发现非上市房屋销售的结果更差。

布里斯班卖家平均损失 4.9% 或 36,000 澳元，而阿德莱德和珀斯的卖家损失约 25,000 澳元，分别减少 3.9% 和 3.8%。

新州城郊地区的房屋卖家平均损失 5.3%，相当于 34,500 澳元，而维州地区的房屋卖家平均损失 5.8%，即 32,500 澳元。

研究还发现，在特定价格范围内的房屋在场外出售时会遭受更大的损失。

Ryan 先生表示，在全澳范围内，房价中位数在 50 万至 75 万澳元之间的郊区在非上市交易时表现最差。