Dexus已与新加坡投资者Mercatus（在新加坡有50亿澳元的投资组合）达成合作协议，后者将收购悉尼One Bligh Street三分之一的股权。这宗3.75亿澳元的交易表明，海外投资者对当地市场旗舰资产的兴趣正在回归。
目前，该栋物业的租户包括澳洲政府（总理悉尼办公室）、彭博澳大利亚、Clayton Utz和Oil Search等。是在其最近的账面价值和资本化率4.38%,类似于一个投资收益率和关键基准定价在市场仍然新兴COVID-19破坏。
此宗交易的卖房方是Cbus Property，该公司在10年前与Dexus共同开发了这栋29层地标性大楼。
在这笔交易之前，Dexus及其未上市的批发基金(wholesale fund)与Cbus Property各持有三分之一的股份。
交易后，在新成立的Mercatus Dexus Australia合作伙伴关系中，新加坡买家将持有90%的股份，Dexus持有其余股份。因此，Dexus的实际持股比例将升至36.66%。
Dexus的高管Darren Steinberg表示，”这宗交易表明，国际买家对Dexus管理下的高质量澳洲办公资产敞口的需求持续强劲”。
第一太平戴维斯澳大利亚公司(Savills Australia)和高纬物业(Cushman & Wakefield)是此宗交易的服务商。
此前，Mercatus的主要投资组合多为购物中心，而此宗交易将吹响该公司进军写字楼领域的号角。
与此同时，这宗投资也增加了Dexus基金管理业务的深度和多样性，巩固了其对这一类资产（写字楼）的控制，并为经历后疫情时期的优质写字楼估值提供了重要支持。
此外，另一个股东Cbus Property的首席执行官Adrian Pozzo表示，”这笔交易是我们持续战略的一部分，目的是将资本循环到我们未来的投资和开发组合中，并在澳大利亚各地寻求该业务的其他重大机会。”
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