四大银行全部跟进储行加息！抵押贷款利率上调0.5%

据《悉尼晨锋报》报道，澳洲四大银行已将抵押贷款利率提高0.5个百分点，将储行最新的加息全部传递给客户。

澳储行本周二宣布将官方利率上调0.5个百分点，现在官方利率达到了1.35%。

澳储行在3个月内将现金利率上调了1.25个百分点。经济学家预测，现金利率在未来几个月还会继续增长，在年底之前达到2%左右，目的是应对上涨的通胀水平。

周三早上，联邦银行率先宣布上调利率，住房贷款的标准浮动利率将上涨0.5%。澳新银行(ANZ)、国民银行(NAB) 和西太银行(Westpac)随后跟进这一举措。

他们都将把标准浮动房贷利率提高50个基点。这四家银行还宣布，将上调一些储蓄产品的利率，并推出新的定期存款服务。

联邦银行的几种存储产品——GoalSaver和Youthsaver的存款利率也将上涨0.5%，利率的变化将从7月15日开始生效。零售银行部门主管Angus Sullivan说：“存款利率的上涨以及过去两个月上涨的利率结合在一起，将帮助消费者获得更好的存款收益。我们有一系列的存储产品来满足客户需求，也鼓励他们与我们交谈，确保找到最适合他们的产品。”

Sullivan还表示，变化的利率环境可能让消费者产生疑问，银行鼓励客户在需要的时候与房屋借贷专家联系。

就在联邦银行宣布涨息后几小时，澳新银行也宣布从7月15日开始上提到房贷浮动利率。

澳洲国民银行相信，其客户能够应对此次上调。个人银行主管斯莱德（Rachel Slade）说，“总的来讲，我们的客户处于有利地位，很多人已提前还款。”

西太银行消费者和商业银行业务负责人德布鲁因(Chris de Bruin)表示，在做出这一决定时考虑了几个因素，包括现金利率上升、融资成本持续上升，以及借款人和储户的需求。

与此同时，麦格理银行（Macquarie Bank）也马上跟进，将浮动住房贷款利率上调了0.5个百分点。

财长Jim Chalmers称，澳洲非常强大，足以应对连续第二次利率上涨0.5%的情况。经济学家称，澳储行8月份也会继续上调利率，幅度也与此次类似。

Chalmers称，他与澳洲各大银行的主管就向储户传递上涨利率的问题交谈过。多年来，储户的收益一直很低。数据显示，34%的澳洲家庭有房贷，逾四分之三有存款。

四大行都完全传递利率上涨后，RateCity估计，背负50万澳元贷款且分25年偿还的自住房买家每月的房贷还款将增加137澳元。

背负100万澳元贷款的买家每月的房贷还款将增加273澳元。

RateCity还估计，所有银行完全传递现金利率后，现有自住房买家浮动利率将达到4.11%。

RateCity研究部门总监Sally Tindall周二说：“把最近3次加息结合在一起就会发现，背负50万澳元贷款的普通家庭每月的还款将增长333澳元，这就相当于要多付一周的日用品和油钱，而且是每个月都要。”

Tindall称，借贷者需要做好明年初之前利率总共上调2.5%的准备，甚至还会更高。

“虽然利率上涨是为了拉低通胀水平，但这也不是一朝一夕可以达到目的的，澳储行需要数月才能控制住通胀，这就意味着家庭将面临多方面的压力。”

金融对比网站Mozo本周公布的研究显示，如果澳储行本周将利率上调50个百分点，而银行完全传递给消费者，平均浮动利率将猛涨至4.15%。

研究还发现，45%的房贷用户称，如果房贷利率超过4%，他们将受到严重的经济压力。

Jarden首席经济学家Carlos Cacho表示，如果6月份季度通胀数据高于预期，澳储行下月可能将利率上调0.75个百分点，但他目前的预测依然是下月利率上调0.5个百分点。

UBS经济学家George Tharenou预计澳储行在明年下半年将利率下调0.5%。