售价超百万的豪华公寓却到处霉斑? 维州过半公寓业主称建筑缺陷多!

据《时代报》报道,Lee Lits花了近130万澳元买下了一套豪华公寓,这几乎是她所有的积蓄。 但就在搬进Caulfield新家之后几个月的今年4月,这位有3个孩子的单亲妈妈发 现,下雨的时候,窗户内侧会一直漏雨,雨水滴在地毯上。而且情况越来越糟糕。

今年7月,她发现每间房的天花板、窗帘和地毯都长出了黑色的霉斑。 “住在这样的地方真的太糟糕了。我很担心自己的健康。”

为了让房屋变得不那么潮湿,一台大型的工业电扇在屋内24小时运转,但问题依然存在。

售价超百万的豪华公寓却到处霉斑? 维州过半公寓业主称建筑缺陷多!

Lits多次与开发商和建筑商联系,他们派了两名建筑监察员查看房屋情况。

监察员得出结果,Lits开窗太少,造成水汽凝结,所以出现了霉斑。 但Lits雇佣的霉斑和漏水专家认为,屋内出现霉斑是防水太差造成的。

Lits的情况并不罕见。澳洲公寓倡导组织(Australian Apartment Advocacy)对 3593人进行了问卷调查。

结果发现,超过50%的维州公寓业主报告称,他们住在有建筑缺陷的房屋内。

漏水、防水太差以及结构性裂缝都是最常见的缺陷。

调查发现,解决这些问题的过程非常复杂,而且耗时很长。只有16%的受访者报告称,有人为建筑的所有缺陷负责。

澳洲公寓倡导组织执行长Sam Reece发布了一项指导说明,帮助买家发现建筑物缺陷。

他呼吁维州政府效仿新州政府,对所有新公寓进行政府指定的建筑物监察。

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虽然开发商现在必须通过私人建筑物监察才能获得居住许可,但Reece认为,“私人建筑监察员其实和开发商是同一阵营。”

Reece还表示,希望有一个政府机构,可以对建筑物缺陷进行管理。

“我们不想再听到这些可怕的故事。我们想听到的是,大家都很喜欢公寓的生活方 式,他们做了正确的选择。”

Lits花了1500澳元处理霉斑和修复漏水问题,其中包括在窗户下面和天花板上铺上大块的塑料条。

建筑商对《时代报》表示,房子的防水没有问题,Lits应该改善公寓的通风情况。 但漏水专家Mason Schulze在防水层发现了裂缝。

Schulze表示,这是新公寓的常见问题,他一周至少2次会碰到有防水问题的公寓。

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Lits已经提交了解决争议的申请。 州政府制定的专家组已经结束了对维州建筑系统第一阶段的审查,但结果还没有公布。

维州建筑局一名发言人表示,监管部门在上一个财年实施了超过1.21万次的建筑物及管道监察。

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