听了央行行长话，澳首次置业者去年买房！多轮加息后，一看还款额崩溃

当墨尔本90后夫妇Tiffany和Josh Jamieson买下人生第一套房后，他们沉浸在喜悦之中，但他们没想到，抵达贷款偿还额会这么快上升。

据《时代报》报道，29岁的他们于去年在墨尔本外东区建房，在储备银行行长Philip Lowe称预计在2024年之前不会加息后，他们本以为会有几年的低利率来还贷。

但在不到一年时间里，他们就遭遇了第一次加息，如今现金利率已连续5个月上涨，达到2.35%，使得不少在低利率下购房的首次置业者面临更高的还款额。

Tiffany说道：“虽然对加息有所准备，但我们显然没有料到会这么快发生，现在我们只能安装太阳能来节省电力成本，买电动汽车来降低加油费，此外我们也无法继续慈善捐款，不然我们就没钱还贷了。”

两周前，这对夫妇迎来第一个孩子，作为图书管理员的Tiffany本希望继续学习，但这些计划可能不得不改变，“在经济上，我没法做一个家庭主妇，所以必须要重返岗位。”Rate City研究主任Sally Tindall表示，像Jamieson夫妇这样的家庭并不少。

自然灾害和疫情后使得生活成本飙升，使得澳洲央行比计划中更早提高利率。她指出，尽管银行已经评估了借款人在利率上升时的还款能力，但由于更高的还款额，一些人将不得不改变他们的生活方式。

在墨尔本，如果在去年7月买下一套中位价水平的单元房，并以1.94%的平均利率固定贷款两年的首次置业者，一旦固定期限在明年结束，预计利率将翻到6.74%。

RateCity的模型显示，他们的贷款还款额每月将增加1279澳元，即使改用最低的大银行浮动利率，也需要每月多找839澳元。假如换成独立屋，业主也面临每月1325澳元的还贷额跃升。