各州首次置业者购房踊跃 最大增幅14.1%

一份新报告显示，尽管住房可负担能力下降，但去年澳洲几乎每个州和行政区的首次购房者数量均有所增加。

澳洲房地产协会（REIA）最新发布的《住房可负担能力报告》显示，去年第四季度，全澳的住房负担能力下降了2%，购房者需要收入的34.7%来偿还贷款。但这并没有阻止除西澳之外的各州或行政区的首次购房者抢购房产。

维州是全澳贷款增幅最大的州，首次购房者贷款数量在该季度增长了14.1%，贷款增至10,073笔，占维州自住房市场的40%，平均贷款额增长了4.4%，达426,309澳元。

同期，墨尔本的独立房中位价上涨了5%，达901,951元，是澳洲独立房中位价第二高的首府城市。

昆州首次购房者数量增长了8.1%，有5701笔新贷款。首次购房者占昆州自住房市场的32.1%，平均贷款额增长了3.5%，达361,884元。同期，布里斯本独立房中位价涨1.3%，至577,664元。

南澳在去年第四季度有1600多人首次购房，增长了7.9%。但首次购房者只占该州自住房市场的四分之一，是全澳最小的群体，尽管那里的房子较便宜。南澳首次购房者平均贷款额增长了3.6%，至329,621元。

首都行政区的独立房中位价上升1.3%，至542,947元。

新州的首次购房者增加了5.6%，有7927人申请贷款，占自住房市场的三分之一以上。他们的平均贷款额增长了3.4%，至489,969元，是全澳首次购房者贷款额最高的州。

悉尼仍是所有首府城市中独立房中位价最高的城市，仅第四季度中位价就上涨了5.7%，达1,142,212澳元。

西澳继续是首次购房者比例最高的州，首次购房者占当地自住房市场的43.7%；但西澳也是唯一一个首次购房者贷款下降的州，贷款额下降了0.3%，仅有3580人申请房贷。

塔州霍巴特是首府城市中独立房中位价最低的。塔州的首次购房者比例也最低，他们在自住房市场中只占不到三分之一；平均贷款额微增0.9%，至290,664元。

据Domain房地产网站报导，澳洲房地产协会主席凯利（Adrian Kelly）表示，由于市场上有大量适合首次置业者的经济适用房，维州的首次购房者数量增幅最大。

他说，总体市场放缓，造成西澳首次购房者贷款下降，但有改善的迹象。塔州首次购房者比例最低，因为那里缺乏适用的房产。