受疫情影响，墨尔本已成为澳洲房租最便宜的首府城市！

根据房地产搜索门户网站Domain最近的一份报告，墨尔本现在的房租是所有首府城 市中最便宜的，平均每周445澳元。

据澳洲新闻集团报道，在疫情抵达澳洲以来的近两年里，维州的人口流入已经变成 了人口流出。 尽管这些大规模的人口外流意味着维州有1.1%的人口离开，但该州的租房市场并没 有经历全球其他地方类似规模的人口外流所带来的房价下行压力。

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根据房地产数据提供商CoreLogic的数据，墨尔本的住宅价格在2021年全年上涨了 15.1%。 但对于那些依赖房屋出租的墨尔本人来说，情况就大不相同了。

长久以来，墨尔本一直自称是全澳的文化和体育之都。举办了各种充满活力的艺术 盛会、澳洲网球公开赛、AFL总决赛和一系列其它赛事，墨尔本人有很多值得夸耀 的地方。

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但是，随着人口的迁移，越来越多的房主拿到了他们新家的钥匙，在全国的租赁市场上，却发生了一件非常奇怪的事。

根据房地产搜索门户网站Domain最近的一份报告，墨尔本现在的房屋租金是所有首 府城市中最便宜的，每周445澳元。 同时，在悉尼，房屋租金要比墨尔本高出34.8%，每周600澳元。

（图片来源：澳洲新闻集团）

在疫情之前，墨尔本的房租要高于阿德莱德、布里斯班或珀斯，但在经历了两年的疫情挑战后，情况发生了变化。

当我们有望进入一个后疫情时代时，维州面临着与全国其他地区不同的复苏之路。

在长期享受人口增长带来的成果后，随着维州面临进一步潜在的人口外流，复苏之路可能比其他州和地区更具挑战性。 不过，说到底，租金下降和人口外流并不是维州的“世界末日”。

上世纪70年代末， 美国纽约州流失了数十万居民，却迎来了成群结队的新移民，他们被纽约相对较低 的生活成本所吸引，帮助推动了这座城市的复兴。 也许类似的情况也会发生在墨尔本，现在它是全国房租最便宜的城市。