受大选、复活节假期影响澳洲房市需求放缓

由于买家和卖家在联邦竞选活动之前变得更加谨慎，并应对负担能力问题和利率上升的前景以及复活节和学校假期影响，澳洲房市正面临逆风。

上周有近4000场拍卖，结果喜忧参半。悉尼价值400万澳元以上的中高档房产市场增长放缓，墨尔本中环线郊区市场表现疲软，布里斯班和阿德莱德市场表现强劲。

SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示：“市场正在进入一个让买家和卖家都处于观望状态的间歇期。”

房地产咨询公司 My Housing Market 的首席经济学家 Andrew Wilson 表示，在取消大多数新冠限制后，价格的爆炸性上涨开始放缓。

Wilson先生说：“随着疫情影响逐渐从消失，这个房产周期正在消失，真正的热度来自市场。”

上周末拍卖的数量是今年最多的，因为卖家们开始利用最近的高价套现，击败了传统的复活节销售放缓，并清理了新冠造成的积压。

悉尼约有 1500 场拍卖，墨尔本有 1700 场。相比之下，去年同一个周末大约有 800 场和 1000 场。

悉尼的清盘率为 65%，而去年为 81%，墨尔本的清盘率为 68%，而去年同一周末为 73%。

SQM 的 Christopher 先生表示，随着疫情放缓，墨尔本中环郊区对大型房屋的需求正在放缓，但布里斯班和阿德莱德仍处于卖方市场。