卖房的越来越多,悉尼内城区空置率再收紧

卖房的越来越多,悉尼内城区空置率再收紧

有迹象表明,公寓租赁市场正在企稳,但随着投资者纷纷开始抛售房产,以期在繁荣的房市中赚上一笔,悉尼内城一些地区的空置率或将大幅收紧。

根据房产趋势网站Suburbtrends.com最新数据显示,在悉尼内西郊区Leichhardt挂牌出售的房产中,超过三分之一(34%)此前都为出租房,该地区也是目前市场上投资房产比例最高的一个地区。

在北悉尼和悉尼下北岸的Mosman,有四分之一(25%)的挂牌房产之前是出租房,而东区这一比例达到近十分之三(28%)。

就整个悉尼内城区来说,挂牌上市的房产中有10%之前是出租房,珀斯市中心这一比例为14%,墨尔本为5%。

网站负责人Kent Lardner表示:“一旦空置率降至1%以下,租赁市场将变得供不应求,租金也将不断推高,租房就会变得非常困难。”

不过,CoreLogic研究负责人劳利斯(Tim Lawless)却表示,在其它地区,低租金回报和不断下跌的公寓价格也可能促使一些投资者抛售房产,这有助于稳定内城区的租赁市场。

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