位于悉尼CBD中心地带的一栋39层可供出租的建筑获得了规划许可，这是加拿大牛津地产公司(Oxford Properties)在皮特街(Pitt Street)投资10亿澳元开发的双塔项目的一部分。这栋拥有234套公寓的住宅楼将矗立在悉尼地铁皮特街站的南入口，这是CBD的首个此类建房出租BTR项目。与之配套的一栋39层写字楼上个月获得了开发许可。
牛津集团牵头的财团与当地房地产平台Investa和CPB Contractors合作，正在建造地铁站和上面的两座塔楼。车站的建设工作于去年年底开始，而住宅楼的建设预计将于今年晚些时候开始。
牛津集团计划为BTR大楼配备一系列设施，包括健康娱乐楼层、屋顶露台和毗邻的公共空间。一个社交休息室和682平方米的零售板块也是计划的一部分。
牛津集团澳大利亚主管亚历克•哈珀(Alec Harper)表示:“澳大利亚的住宅市场近年来发展迅速，尤其是在悉尼等城市，在这些城市，人们负担不起住房是一个长期存在的问题。”
“新兴的‘建房出租’行业提供了一个更加以客户为中心和灵活的解决方案。”皮特街项目是牛津集团在当地市场推出的更广泛的BTR战略的关键元素。这条建设管道已经扩大到1000个单元房，牛津集团去年收购了墨尔本西部的一块场地。
牛津集团是在新兴的BTR行业中领先的少数几家主要公司之一。Mirvac在悉尼奥林匹克公园(Sydney Olympic Park)开发了第一个此类项目，并租赁了这栋315个单元房大楼的60%。这家上市开发商正在筹备一系列进一步的BTR计划，包括在墨尔本。
Greystar已为其在墨尔本的BTR项目融资约13亿澳元，而美国BTR巨头Sentinel Real Estate也在珀斯启动并运行项目，并计划投资10亿澳元。富豪蒂姆•古纳(Tim Gurner)也制定了在该领域的开发计划。
新南威尔士州和维多利亚州政府在过去一年推出的税收优惠政策也给该行业带来了提振。然而，业内人士表示，联邦预扣税制度对BTR项目征收30%的税，是对其他商业项目征收税率的两倍，这仍然阻碍了开发。
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