加息后第一个拍卖周末,墨尔本买家出价更谨慎

今天,墨尔本Moonee Ponds一栋历史悠久的爱德华式住宅以154万澳元成交,在两个月第二次加息后,买家在竞拍时更加谨慎。

加息后第一个拍卖周末,墨尔本买家出价更谨慎

(图片来源:《时代报》)

据《时代报》报道,这套位于Holmes Road 58号的三居室房屋只吸引了两次出价。

中介兼拍卖师Jayson Watts表示,虽然加息给市场带来了不安,但买家已经预料到利率上涨,他们仍愿意出价。

他说道:“我们已经从20年来的最佳市场,即创纪录的低利率,变成了一个更加正常、平衡的市场,利率也在恢复正常,这意味着买家正在做出更加明智的决定,而不是竞价时那种急切想得到的感觉。”

加息后第一个拍卖周末,墨尔本买家出价更谨慎

(图片来源:《时代报》)

Watts表示,在Moonee Ponds和Flemington等地区周边,买家更关心翻新房屋所需的建筑材料的成本上升。今天共有347场拍卖会,今天最大的结果之一是在 Mornington Peninsula,当地一套四居室房屋以455万澳元成交,比保留价高出105 万澳元。

中介Ruth Williams表示,共有3个买家进行激烈争夺,起拍价为350万澳元,120多人围观。最终买家是一位冲浪爱好者,他打算把这里当作周末度假屋。

Williams说道:“虽然买家现在更加谨慎,但Mornington Peninsula独特的生活方式还是吸引 着很多人。”

中介Allan Smith称,“我们现在正处于‘修正市场’,没有人知道未来会发生什么, 现在也没有出现大幅降价的情况。”

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