疫情期间，维州房价最贵的市场引领了房价的上涨，但随着加息打击，现在这些市场也引领了房价的下跌。
据《先驱太阳报》报道，墨尔本楼市房价排名前四分之一的市场，自今年早些时候加息以来，其房价已经下跌了2%。而在截至5月底的三个月里，低端市场的房价上 升了1.1%。
（图片来源：《先驱太阳报》）
根据房地产数据分析提供商CoreLogic的数据，在过去的三个月里，墨尔本房价最实惠的地区仍然最有弹性，房价有所增长。
CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，高价市场更快下跌并不罕见。 他说：“在之前的增长周期中，我们已经看到了这种趋势。价格较高的市场往往会引领增长阶段，但也会引领下滑阶段。”
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Lawless还表示，根据墨尔本5月底的住宅中位价计算，如果利率上升3%，缴纳了 20%首付的新借款人，每月的按揭还款将平均增加约1103澳元。
他说，对于那些正在为偿还抵押贷款而挣扎的家庭来说，未来的路看起来很黯淡。
墨尔本各城区中，住宅价格季度增长最低的主要是东部地区。在维州偏远地区、 Geelon和西北部地区的住宅价格增长最低。 而在住宅价格最高季度增长方面，墨尔本内城区处于领先地位，偏远地区的 Warrnambool和西南地区正在放缓。
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以下是维州各地房价的具体涨跌情况：
墨尔本城区独立屋房价季度涨幅最高的前10城区：
墨尔本城区独立屋房价季度涨幅最低的前10城区：
维州偏远地区独立屋房价季度涨幅最高的前10城区：
维州偏远地区独立屋房价季度涨幅最低的前10城区：
墨尔本城区住宅价格季度涨幅最高的前10城区：
墨尔本城区住宅价格季度涨幅最低的前10城区：
维州偏远地区住宅价格季度涨幅最高的前10城区：
维州偏远地区住宅价格季度涨幅最低的前10城区：
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