击败ISPT，Dexus成为Atlassian总部大楼联合开发商

澳大利亚上市房企Dexus收购了软件公司Atlassian总部大楼50%的股份。大楼位于新州政府支持的科技园区，紧邻悉尼中央车站，价值10亿澳元。

据业内消息人士透露，这笔交易的投资收益率不超过4.5%的上限，在一定程度上反映了Atlassian大楼租赁率紧张。

大楼高40层，建成后将提供6万平方米的净出租面积，Atlassian总部办公空间占比85%。目前，大楼只剩下6层空间可租。

按照同类办公资产比较，即保利旗下位于George街210号大楼每平米1300澳元租金、收益率4.5%来计算，6万平米写字楼的成交价可能在每平米2.8万澳元左右。

Dexus击败了基金管理公司ISPT，获得了这一备受追捧的合作伙伴关系。早些时候，Dexus将悉尼格罗夫纳广场（Grosvenor Place）的半数股权出售给了中国主权财富基金中投公司。