准备好了吗?澳洲银行或再提高房贷利率?

周二澳储行(RBA)的会议决议,维持现金利率不变,但似乎各大银行已经按耐不住,开始忽略澳洲储行的决定,逐渐上调贷款利率。此外,澳洲各大银行还纷纷希望澳储行在今年下半年上调官方利率。

准备好了吗?澳洲银行或再提高房贷利率?

虽然,市场以及银行内部经济学家们都纷纷预测2017年澳洲储行或将进一步降息,但这似乎已经影响不到银行了。

 

事实上,在过去三个月中,澳洲主要的银行不断推高固定贷款利率、还息不还本的利率、以及投资者贷款利率。

 

RateCity的对比数据显示,自从11月份美国总统特朗普当选以来,引发了全球范围内加息热潮,所有主要银行几乎都在提高利率。

 

银行方面发现自从贷款业务分成几个类别之后,提高利率变得更加容易起来,尤其是自住业主和投资者的贷款方面。

 

近期各银行上调利息

 

近期银行加息虽并不太明显(通常不到0.4个百分点),消费者往往是推动银行做出改变的关键动力。据悉,在西太银行(Westpac)选择去年11月28日上调固定自住房贷利率和投资者房贷利率之前,银行利率已经连续下调5年多的时间。

  

虽然一些全球知名的金融机构依然预测澳洲官方利率今年继续下调,但主要银行都正在不停的提高利率。1月16日,澳洲国民银行(NAB)上调了投资者贷款利率,要知道,去年的12月12日,该银行也曾上调了贷款利率。

 

此外,无论澳洲储行的决议如何,市场上的分析师们都预测商业利率持续上涨。

 

RateCity数据对比服务公司的数据总监Peter Arnold表示,市场上目前没有受到利率上调影响的是选择浮动利率的自住房贷业主,但估计要不了多久银行也会将浮动房贷利率上调。要知道,有许多业主是通过运用“杠杆”原理来赚钱的,所以一旦利率上调,后果可想而知。

 

再加上澳洲储行对澳洲经济的评论,“加息与否主要看全球市场的动态走向”。自从特朗普当选美国总统以来,全球市场利率都有所上调。并且,澳洲银行大概有30%的资金是来自海外市场。

 

而对于寻求市场上最低利率的贷款人来说,(如那些定价低于4%的抵押贷款)这些便宜的交易仍然可以在小银行中找到,因为他们试图从利率的变化中脱颖而出,所以所提供的抵押利率远低于市场平均水平。

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