据商业地产机构世邦魏理仕(CBRE)和高力国际(Colliers)称,由于新冠疫情导致的供应限制以及办公场所的变化,受到重创的CBD写字楼市场或将等到2023年才能恢复元气。
高力国际最新的写字楼市场报告显示,受疫情期间空置率达到创记录的高位影响,墨尔本和悉尼的供应周期大大延迟,导致许多项目要到今年下半年和2021年才能完工。
高力国际负责写字楼租赁的董事总经理亨特(Simon Hunt)表示,预计新项目在开工前将需要获得更高的预售率和预先租赁率。
亨特称:“我们预计,从2022年起,就业人数的改善将逐渐调和写字楼市场的供需关系。而到2022-23年,新的供应会更加受限,因为从现在开始项目都必须有效地获得预审。”
写字楼市场具有周期性,市场需求对经济冲击反应迅速,但供应恢复却需要多年时间。
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