新的数据显示，其实澳洲州府城市的房源并没有明显的短缺，尽管许多房地产和买方代理声称，一些州府城市的房源不足是导致房价快速上涨的原因。
相反，是由于历史性的低利率以及目前市面上买家数量众多，才导致竞争如此激烈。
SQM Research周二发布的数据发现，全澳新屋挂牌量比1月增长4.3%，大部分城市都录得同比增长。
SQM Research的董事总经理克里斯托弗（Louis Christopher）表示，州府方式的任何库存短缺都是由买家需求增加推动的，而不是因为新房源有任何显著减少。
“我想也许实际问题在于，我们确实有房源，但却不足以满足所有这些新买家的需求。”
在2020年受大流行封锁影响最大的墨尔本，新上市房源比去年1月增长了27%。
Domain高级分析师鲍威尔博士（Nicola Powell）表示，今年1月新挂牌量大幅上升，反映出在墨尔本的长期封锁之后，供应量被压抑，卖家的信心也在强势回归。
今年1月悉尼新上市房屋数量为8144套，而2020年1月为8235套；霍巴特上月新房源为443套，而去年同期为461套，是唯一没有同比上升的州府城市。
悉尼的整体挂牌量同比增长了4.5%，而墨尔本的总体挂牌量增长了21.1%。
在全澳范围内，整体挂牌量下降了10.5%。
尽管悉尼的整体房产挂牌量略有提升，但来自Rose & Jones的买家代理顾笛（Lauren Goudy）表示，供应“很紧张”。
“真的很紧张，我不认为会有太大的松动，”她说，“我估计会有更多的库存进入市场，但即使库存水平翻倍，这也还是一个紧张的市场。”
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