内需推动高档住宅需求，悉尼豪宅明年预计上涨3%

在国内需求强劲、住房供应短缺、以及历史低利率的推动下，悉尼高端住宅市场价格预计明年上涨3%。

根据莱坊(Knight Frank)的的最新报告显示，今年高档住宅市场的表现持续强劲，悉尼豪宅涨幅预计将跑赢全球豪宅的整体涨幅（2%）。

据期预测，尽管明年高档住宅上市量会有所增长，但悉尼豪宅市场需求将稳中有升。

相比之下，在墨尔本，明年豪宅市场价格预期将增长1%，尽管受新增豪宅供应渠道稳定的影响，全年当地的豪宅市场需求预计保持在低位，但是交易量将有所回升。

豪宅市场通常被视为价格最贵、买家最想获得的一类房产，售价排名前5%的住宅物业。

莱坊住宅研究主管米歇尔•西谢尔斯基(Michelle Ciesielski)表示，驱动悉尼高档住宅市场上行的三大因素分别是由新冠大流行推动的国内需求、供应短缺和低利率。

最大的风险则来自全球和悉尼本地的经济表现、旅行限制、以及政府疫情应对方式。