拥有大量养老金基金支持的澳洲非银行公司贷款巨头 – Metric Credit Partners表示，在动荡的一年中，向商业地产项目提供私人贷款已成为一种行之有效的替代资产类别，并且该公司正加码未来几个月的市场长效增长。
Metrics向澳洲主要公司提供贷款，以支持收购、营运、扩展和购买资产等行为，以帮助客户完成基础设施项目或商业物业投资、收购或开发。
传统上，这类的贷款是由大型银行提供的，但Metrics等非银放贷商正逐步填补市场的空白。现在，它从养老基金获得并借给企业的资金超过40亿澳元。
它后面的养老金支持者就包括Statewide Super SA，Tasplan Super和Catholic Super。
今年6月，按照的工业养老基金为基础设施项目拨款近200亿澳元，作为推动按照经济复苏的计划的一部分。他们目前已拥有超过800亿按元的基础设施和房地产资产。
亿万富翁包装业巨头安东尼·普拉特（Anthony Pratt）之前曾强调，养老基金有机会通过向澳洲企业提供贷款而不仅仅是投资于股票来产生更稳定的回报。
此前，前总理保罗·基廷（Paul Keating）还呼吁养老基金和银行共同向中小企业贷款，以建立规模可观的公司债券市场，并为退休人员提供替代投资产品选项。
Metrics的执行合伙人安德鲁·洛克哈特（Andrew Lockhart）表示，该公司正在与更多的养老基金进行讨论，以向企业提供贷款，特别是考虑到最近股市的强劲表现已经减少了他们对流动性的需求。
他强调，从更广泛的意义上说，寻求替代收益来源的投资者已经意识到，投资于直接向澳洲公司提供贷款的贷款商是产生稳健、长期的替代收益重要来源。
目前，Metrics的投资组合中有35％至40％专注于商业房地产市场，资产大多位于悉尼和墨尔本。与此同时，Metrics积极管理其投资组合中的潜在下行风险以及疫情期间发生的贷款重组、违约或资本损失的可能性。
Metrics披露，当下在150个借款人中，大约有20个借款人对贷款条款进行修改或变更。
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