全澳110个郊区将在明年腾飞！房价率先逆势上涨

2023年，澳洲100多个郊区将有望顶住利率的上升和房地产低迷的影响。

由于生活成本危机和利率急剧上升——澳储行在圣诞节前第八次将现金利率上调25个基点，至3.1%。目前全澳许多市场经历的低迷之势预计将持续到明年。

然而，根据Canstar的《2023年明日之星报告》，澳洲110个郊区市场明年将经历大幅增长——潜在购房者和投资者应从1月1日起重点关注这些地区。

这份报告以日期为导向，展望澳洲14个主要管辖区的最大房地产市场，通过使用一系列前瞻性的关键指标，根据每个地区的价格增长潜力对其进行排名，并确定全国110个“新星”城镇和郊区，让潜在买家心中有数。其中81个郊区的房价中位数低于60万澳元。

新州： 悉尼和新州乡镇地区的房价在2022年都出现了大幅下跌。 越来越多的迹象表明，最糟糕的低迷时期已经过去。然而，预计到2023年，新州和大都市地区市场的低迷仍将持续。

根据Canstar《2023年明日之星报告》报告，Campsie在西悉尼10个邮区中排名第一，该报告由Hotspotting提供。

它是根据销售活动、季度价格增长、空置率、租金增长和基础设施支出等关键指标，选出这些郊区名单的。

Hotspotting的莱德(Terry Ryder) 是这份报告的合著者，他表示，Campsie的单元房市场最有潜力。

“Canterbury Bankstown (LGA)是一个各方面都很便利的市场，相对负担得起。公寓价格仅为附近独立屋几分之一，吸引了越来越多的买家需求。”

紧随其后的是Fairfield、Georges Hall、Granville和Jamistown。

维州： 随着不断上涨的利率和生活成本继续给家庭预算带来压力，墨尔本可负担性更高和“可负担性相对较高”的郊区将成为2023年房地产市场的明日之星。

在全澳14个乡镇和首府市场中，Canstar报告将墨尔本排在第13位，这意味着明年又将迎来艰难的一年。

根据这份报告，维州乡镇地区也度过了其高峰期，目前在榜单上排名第10，阿德莱德在经过多年的强劲增长后排名第一。

昆州： 同样还是Ryder Research Resources总经理兼房地产分析师莱德表示，布里斯班房地产市场将从今年的放缓中反弹，并在2023年再次成为增长市场。

他说，“在澳洲，几乎没有哪个市场的增长前景比布里斯班更好。2023年将是房地产增长的一年，不像2021年那样繁荣，但会有更多的地方房价上涨而不是下跌，布里斯班和昆州乡镇地区将一路领先。”