全澳 762 个城区房价下跌 负资产风险极速上升

专家表示，过去几个月在悉尼或墨尔本购房的业主面临着陷入负资产的风险更高，尤其是如果他们以低首付抵押贷款购房。

CoreLogic 的数据显示，过去三个月悉尼和墨尔本房价加速下跌，房价中位数下跌 1.3%。

悉尼一半以上城区房价现在低于三个月前的水平，即共有 307 个住房市场出现季度亏损，该市近60%单元房市场也出现季度下滑。

在墨尔本，三分之二的独立屋市场，即总共 255 个城区房价下跌，而该市50%以上的单元房市场在过去三个月中下跌。

同期，全澳 762 个城区的房价和 404 个单元房市场出现倒退。

AMP Capital 首席经济学家 Shane Oliver 表示，陷入负资产贷款的人可能会发现自己被困很长时间。

当房主欠银行的钱超过其财产的价值时，就会出现负资产，这种情况通常是由房价急剧下降引起的。

陷入负资产的房主通常会发现很难再融资或升级他们的房产。

“过去几个月在澳洲两个主要首府城市墨尔本和悉尼买房的人现在最容易受到伤害，特别是如果他们以 90% 到 95% 的住房贷款买房的情况下。”