曾经听人说，悉尼大学有位知名教授。
知天命之年，
卖了悉尼的大宅。
每日飞机上下班，
只是，独爱塔州。
塔州 – 澳洲的后花园
澳洲本地人常把塔州当作澳洲的后花园。
距离墨尔本约有240公里的塔州，是澳洲唯一的海岛州，也是澳大利亚面积小的州一级单位。
我们常说的塔州其实包含几个大小不一的岛屿。
塔斯马尼亚岛是塔州的主体部分，该州还包括主岛西北的金岛，主岛东北的弗林德斯岛，以及其他一些小岛。
虽然从地图上看，塔州面积不大。
但实际上，塔州主岛塔斯马尼亚岛的面积并不小，约有6.45万平方公里，略相当于中国的宁夏回族自治区。
人口方面，澳洲的总人口约为2500多万，塔斯马尼亚岛的总人口约有50多万，相当于全澳人口的五十分之一。
塔斯马尼亚岛有丰富的森林资源和水资源。其地形相对比较简单：中间高，四周的沿海地区是平原，奥萨山是塔斯马尼亚岛最高峰，海拔1617米。
塔州 – 经济明星
地处“偏远”。
但是却不能掩盖塔州经济上的光芒。
CommSec最新研究显示，塔州保持了全澳最佳的经济地位，这也是该州经济连续第六个季度被评为澳洲第一。
《各州经济状况报告》（State of the States）中，位居第二的是维州，紧随其后的是首都行政区。排名第四的是南澳，新州排名第五，接下来依次是西澳、昆州和北领地。
CommSec对各州和行政区的季度经济评估包括8个方面的经济指标：经济增长、零售支出、设备投资、失业率、建筑工程完工数量、人口增长、住房融资和住宅开工率，并将这个8个指标的最新数据与10年的平均数字进行比较。
塔州在8项指标中有4项指标——相对人口增长、设备投资、相对失业率和住宅开工率领先于其它州和行政区；在零售支出和建筑工程完工数量方面排名第二。
CommSec首席经济师詹姆斯（Craig James）更表示，在未来的至少6个月中，塔州仍可能会是全澳表现最好的经济体。“它在关键经济指标上的主导地位不太可能面临任何挑战。”
塔州经济势头持续领先，地产行业又是如何了？
塔州热点区域
根据金融比较服务机构（Comparison website Finder）的数据，霍巴特周边的房产仍然无法满足平均收入人群的需求。
Comparison website Finder对塔斯马尼亚州的住房负担能力数据进行了分析，详细说明了塔斯马尼亚房产最高价的区和房产最低价区，以及平均偿还贷款所需要挣的工资。
最贵的区都在塔斯马尼亚南部。
Battery Point位居榜首，需要年薪16万澳币，需每月偿还贷款4千澳币才能在这里买房。
Sandy Bay排列第二，这里是华人居住最多以及大学所在的区，需年薪12.4万澳币，月偿还3千。
塔斯马尼亚的西海岸的四个区房价最便宜。
房价最低的Queenstown年薪一万澳币就可以买房了，这10个房价最便宜的区，年薪1-2万澳币就可以买房了。
虽然，澳洲大陆的平均家庭收入比塔斯马尼亚家庭平均多15.2％，塔州的平均工资仅约为7万澳元。
但与其他州相比较，塔州房价仍然是最负担得起的”。
塔州什么生意最火？
地产行业没有澳洲大陆涨势凶猛。
但塔州在相对人口增长、设备投资、相对失业率和住房开工数方面排名第一。
住宅开工数达到27年来的最高水平。
这也使得塔州房地产业持续受益。
房地产的火爆也养肥了一个行业，那就是建筑行业。
据市场研究和分析公司IBISWorld最新数据显示，Vos Construction是塔州挣钱最多的私营企业。
塔州如此美丽。
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