全澳租金都在上涨，悉尼墨尔本却落后其他城市

据Realestate报道，全澳各地的租金都在上涨，但悉尼和墨尔本却落后于其他首府城市。

澳大利亚统计局的最新通胀数据显示，今年前三个月，所有首府城市的租金均上涨。这可能是由于澳大利亚的出租空置率处于16年来的最低水平。 尽管悉尼和墨尔本的租金有所上涨，但它们的增长仍远低于其他首府城市。

悉尼和墨尔本的租金分别增长了0.2%和0.3%，而其他首府城市的租金在本季度至少增长了1%。 一年来，两个最大的城市与其他首府的上涨对比更加明显。

虽然其他城市的租金在过去12个月中至少上涨了2.5%，但悉尼和墨尔本的租金实际上有所下降。 因为疫情导致迁徙暂停并且远程工作需求持续增加，创纪录的低利率HomeBuilder 等政府的住房计划也促使许多澳大利亚人不再租房并成为自住业主。

根据ABS的数据悉尼的租金下跌了1.2%（图片来源：realestate）

Realestate网站上显示的租金也和澳洲统计局的数据相似。除了悉尼和达尔文，所有首府城市的租金都有所上涨。

悉尼和墨尔本过去一年的租金也出现负增长或者没有上涨，但在本季度略有增长。 边境的重新开放、国际学生和上班族的回归增加了我们悉尼的租房需求，并导致租金略有上涨。

在过去12个月中，除北领地以外的所有乡镇在租金价格增长方面都超过了各自的首府。

西澳地区、塔州、新州和昆州的租金增长最快。 尽管疫情加速了人们向乡镇地区的转移，但是租金的变化表明，乡镇和首府城市的 租金增长大致相似。

随着移民的回归、低空置率和租赁市场竞争的加剧，我们预计未来几个月租赁市场将保持紧张。

悉尼和墨尔本与其他首府城市和乡镇的租金增长差距可能会随着悉尼租房需求的增加和其他地区的放缓而缩小。