全澳最热门地区房价一年内上涨48%

 

悉尼和墨尔本部分地区的房价似乎势不可挡。在令人垂涎的内城区，房价出现了两位数的增长，也成为相对有能力的首次置业者心目中的热点地区。

尽管广大的房地产市场相较于几个月前有所放缓，但价格增长不平衡。

墨尔本内南区的Middle Park，是全澳过去12个月内（截至6月30日）房价涨幅最快的地方，房屋中位价惊人上涨48.2%达到260万澳元。同时间段内，全国有25个地区的房价涨幅超过32%。

上个财年即将结束之际，银行限制贷款和买家热情退却使得东海岸州府城市的房产市场有所降温。排名前25的房价涨幅名单中包含许多其他受欢迎的内城区，比如墨尔本的Albert Park (上涨42.6%) 和St Kilda（上涨38.1%） 以及悉尼的Lewisham (上涨33.4%)。根据Cameron Kusher的研究，在这些区域的房屋价格可能会快速上涨，因为买家想寻求更好的生活方式，但很多卖家都不愿意出售。

其他一些远离城镇的地区可能对首次置业者来说更为合适。在墨尔本，远郊地区Frankston的北部房价一年上涨38%（刚刚超过43.4万澳元）。 新南威尔士州的中央海岸，Gosford地区的房屋中位价上涨了32.8%，略高于72.5万澳元，上涨原因是越来越多的买家搬出悉尼选择通勤。