由于拍卖市场比往年提前升温，现在的房屋转手速度甚至比2020年底要快。
根据CoreLogic的数据，全澳初步清盘率升破81%，高达891套房屋落槌成交。
悉尼初步清盘率高达近83%，有272套房屋挂牌，热度与墨尔本市场几乎持平，墨尔本有388套房准备拍卖。
CoreLogic指出，最终清盘率通常会降低，但仍可能高于一年前全国625场拍卖的61%。
SQM Research资深分析师Louis Christopher预期最终清盘率将会落在60%的高位，对这个时期来说已是非常强劲的信号。
在SQM Research的统计中，去年房市最终清盘率落在60%的低位，与现在相比，现在已是一个上升信号。
「这证明了2021年房市开市力道较2020年末更加强劲。」Christopher说，「这是个强而有力的开端，这可能意味着市场正在加速发展。」
拍卖提前
周末，财长佛莱登伯格（Josh FRydenberg）否认将3月底到期的JobKeeper补助延长。
Christopher警告，补助取消以及抵押贷款假期的停止，将可能会导致房市复苏踩刹车。
「这些都是逆风，我们不知道最终结果会如何。」他说。
周末的赢家包括悉尼中北部Ryde的17 Fawcett Street业主，他的房屋以196.5万澳元的价格成交，远高于167.5万澳元的底价，买家是从Wentworth Point单元房搬来的一对夫妻。
这场拍卖是这栋三居室住宅自1957年完工以来的首次拍卖，由于活动期间意愿踊跃，拍卖时间提前了一周。
销售代理R&W Ryde City 的负责人Conor Arnold表示，潜在买家来自悉尼各地，包含南部郊区的Hurstville以及Rockdale，和Wentworth Point等地区。
「潜在买家多居住在公寓密集区，我们看到这些买家跃跃欲试。」他说，「利率很低，价格预估看涨，而且住在有后院的房子的生活质量与住在公寓相比，没有可比性。」 「许多人被困在家中的时候才意识到这些，并已经准备好搬家了。」
再往北的Wahroonga，位于2 Yanilla Ave的四居室房屋在24组竞标者登记拍卖下，最终以233万澳元的成交，成交价比底价要多出45.5万澳元。
这场拍卖也被Ray White Upper North Shore总监David Walker和销售助理Belinda Edwards提前了一周。
「这是非常传统的Wahroonga房产，但因为现在待售对象并不多，所以有很多买家。买家都来自Chatswood，他们有朋友住在附近。」Walker说。
这场Wahroonga的销售是大趋势的一部分，最近几周，由于买家倾向远离内郊，有更多的拍卖都在中郊和外郊以及其他外围区进行。
「相较于内城区，中环及外环的拍卖肯定更火热。」Christopher说。
墨尔本的买家代理同时也是Morrell & Koren 总监Emma Bloom，同意大部分的拍卖都在市中心外进行。
在维州，这地方就是Mornington半岛的南端，这里也是富人传统的避暑胜地，房市现在正热。
「房地产的金鸡母仍然是海滨的房产，人们想要去旅行，但现在的不确定性仍然太大。」她说。
「人们都说『只要让我能在一小时内到达海滩就足够了』。还有一些租房的人现在已经决定买房。」
根据CoreLogic的统计，在较小的市场中，阿德莱德录得近84%的初步清盘率，89个物件挂牌。
堪培拉清盘率超过84%，有75套房屋拍卖。布里斯班有50套房屋准备拍卖，初步清盘率略高于55%。
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