借贷能力降低 悉尼地区房价下跌高达6位数！

在利率上升导致房价连续八个月暴跌之后，悉尼房价较高的地区正遭受年度最大跌幅。

由于借贷能力下降和买家情绪减弱，悉尼一些地区的房地产价格在过去一年中下跌了6位数。

PropTrack 提供的数据显示，在截至 10 月的 12 个月中，受欢迎的北部海滩地区的房价中位数下降了 13.5%，至 1,944,000 澳元。

这意味着下降了超过 300,000 澳元。

东部地区的房价缩水 8.6% 或 137,800 澳元至 1,460,000 澳元，而北悉尼和 Hornsby 地区的房价下跌 7.6%，中位数缩水 119,400 澳元至 1,438,000 澳元。

Sutherland Shire 的房价下跌7.1%，至136.2万澳元的新中位数，跌幅为10.4250万澳元。

尽管悉尼房价在截至10月份的一年中下跌了6%，但有6个地区的负增长幅度更大，另有7个地区的负增长幅度没有那么大。

西南地区的一个地区录得 0.31% 的小幅增长。

PropTrack 经济学家埃莉诺·克雷格 (Eleanor Creagh) 表示，数据显示，房价较高的地区受到了经济低迷的最严重影响。

相比之下，更经济实惠的地区，如外西南和西南，继续保持良好的势头。

她说，这一趋势延伸到新南威尔士州偏远地区，New England和西北部以及中西部、Riverina 和 Murray 等更负担得起的地区在过去一年中房价上涨了 12% 至 15%。

她表示，随着利率上升，具有生活方式吸引力的更负担得起的地区可能会继续以较小的速度下跌。