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前言
2月24日，俄罗斯总统普京宣布对乌克兰东部顿巴斯地区采取特别军事行动！
当地时间周四凌晨5点过后，基辅市中心可以听到几声遥远的爆炸声。
目击者称东部城市哈尔科夫和其他几个城市发生了爆炸。
虽然俄罗斯入侵乌克兰发生在世界的另一边，但澳洲家庭依旧受到战争的影响。
周三，澳洲总理莫里森宣布对俄罗斯进行制裁，虽然澳洲不是俄罗斯的主要贸易伙伴，但包括美国、欧洲等各国政府实施的经济制裁以及战争带来的不稳定影响将给价格、产品和投资等造成影响。
如果俄罗斯受到贸易制裁，商品价格可能会进一步升高。
澳洲人将在各个方面面临巨大压力，包括：住房、油价、进出口、能源、投资。
住房压力
很多人觉得，俄乌之战怎么可能会对澳洲的房地产造成影响？
别忘了，澳洲在国际大事面前往往冲在最前面的，总理莫里森已经说了，将提供给乌克兰人提供人道主义避难签证！
现在的澳大利亚住房对于中等收入人群来说是“严重买不起的”。
《Demographia国际住房负担能力2021报告》比较了8个国家92个城市的房价和收入，数据显示，悉尼和墨尔本是澳大利亚生活成本最高的城市，排在全球前10位！
其次，随着阿德莱德和布里斯班的房价连续上涨，也同样挤入全球前20行列，阿德莱德排在第13位、布里斯班排在第18位，而珀斯则排在第23位。
该报告评级在3以下的住房是负担得起的，4以下的住房是中度负担不起的，5以下的住房是严重负担不起的，5以上的住房是严重负担不起的。
这么看下来，澳大利亚8个首府城市，超过一半都处于较难负担的行列了！
自2004年以来，澳大利亚所有主要市场的房价都严重超出了人们的承受能力，而最近的价格上涨更是雪上加霜！
澳大利亚统计局（ABS）最新的数据显示，尽管2021年工资增长了2.3%，但住房增长了22.1%。
UDIA新南威尔士州首席执行官史蒂夫·曼恩（Steve Mann）认为，供应短缺严重是导致新南威尔士州地区的房价在过去一年里跃升了逾三分之一的主要因素！
澳洲的房子不光是买不起，对于许多租房群体来说，甚至都快租不起了。
澳大利亚ME银行于去年12月中旬在澳大利亚进行的一项针对1500名租房人群的调查显示，几乎三分之二的租户表示，他们面临着支付租金的压力，需要用超过30%的家庭可支配收入来支付租金。
这个比例，再次创纪录！
由于超过60%的家庭收入用于支付租金，承受极度租金压力的承租人比例上升了7个百分点，至19%。
澳大利亚大部分地区的租赁市场明显收紧，由于空置率下降，租金大幅上涨。
虽然就业增长强劲，但工资水平仍相对偏低，政府支持基本上已经解除，房租补贴也已经结束。
未来12个月，澳洲家庭的财务状况肯定会进一步下降。
生活成本将大幅上升，但工资上涨需要较长一段时间才能显现出来。
对很多租房者来说，情况还会继续恶化，因为他们不太可能在未来12个月内获得大幅加薪，许多人已经用光了预防性储蓄来支付日益上涨的生活费用。
随着国际学生、大批海外人士回归，以及澳大利亚将对乌克兰施行人道主义避难签证。
澳洲即将迎来新一波的租房潮，预计租金将继续飙升，因为市场上没有大量的租金供应。
这也将增加租赁市场的压力！
油价
俄乌之战的直接影响就是油价。
在澳洲，很多首府城市油价已经接近2澳元/升！全球油价已经达到每桶92美元，如果全球油价达到100美元以上，未来几周澳洲油价可能还会上涨。
俄罗斯出口的汽油产量占据全球汽油的5%，也是全球第三大汽油制造商。
联邦证券资深经济学家Ryan Felsman表示，冲突升级将导致几个欧洲国家暂停从俄罗斯进口燃油。
一般来说，从原油价格变动到澳洲司机支付加油费的变化需要两周时间。
所以，2澳元/升的油价并不是终点，还会继续上涨。
进出口
此外，俄罗斯也是澳洲的贸易伙伴，根据澳大利亚联邦政府的数据显示澳洲出口至俄罗斯的关键商品包括铝、活着的动物以及小麦。
澳洲主要从俄罗斯进口化肥、木材制造产品以及原油。
但自从2014年开始，澳洲从俄罗斯进口的产品减少。
其他国家对俄罗斯实施的制裁越多，澳洲出口产品替代俄罗斯产品的可能性也更大。
贸易制裁可能导致俄罗斯农业产品无法出口至欧洲，而乌克兰产品的制造也受到了影响。
乌克兰是一个主要食品制造商，可能给谷物价格造成影响，不过也可能间接让农民受益。
受到产品短缺的影响，而油价攀高也给交通造成了影响，超市商品的价格也可能升高。
能源
最近几年，家庭电费基本保持稳定，但如果冲突升级，电费可能会上涨，不过经济学家表示，现在预测还为时过早。
制裁可能导致对包括澳洲在内的非俄罗斯能源制造商的需求增长。
投资
周四，全球股市和美国公债券收益率大跌！
亚洲股市的跌势看来将在欧洲和美国继续下去，大宗商品价格大幅跳升加剧了对通胀和经济增长风险的担忧。
欧洲斯托克50指数期货、德国DAX指数期货在早盘交易中下跌超过3.5%，而英国富时指数期货下跌2%。
E-迷你标普500指数期货下跌2.3%，纳斯达克指数期货下跌2.8%，使该指数正朝着确认其处于熊市的方向发展。根据普遍采用的定义，若收盘价较11月19日16,057.437点的历史最高下跌至少20%，将证实纳斯达克指数已经进入熊市。
这是自2020年以来的第一个熊市，当时新冠疫情的爆发令全球金融市场崩跌。
在亚洲，MSCI明晟亚太地区(除日本)指数跌逾3.2%，触及2020年11月以来最低水平。
日本股市日经指数.N225下跌2.1%。
中国沪深300指数.CSI300下跌2%。
资产市场的波动性因危机加深而急剧扩大，被称为华尔街恐惧指数的芝加哥期权交易所(Cboe)波动性指数在过去九天上涨55%以上！！
金融市场，充满了恐慌！
澳洲股市ASX也下2.99%，直接蒸发730 亿澳元！创下2020 年 9 月以来最糟糕的一天。
周四的朋友圈被两派人占领：一派为：炮声一响，黄金万两；另一派则是一炮回到解放前…
结语
2022年1月开局，新冠Omicron疫情爆发导致了澳洲劳动力严重短缺，供应端出现缺口，运输成本上涨，导致超市不得不上调产品价格，将这部分成本转嫁给消费者。
现在，澳洲边境已开放，未来一段时间内会有大批海外人士入境。
在世界的另一端又爆发了战争！
间接推动了澳洲人衣、食、住、行所有成本上涨。
而唯独工资增长慢慢悠悠。澳洲人，日子真的不好过…
但是，危机，究竟是危还是机？
真实情况可能依旧会是，买不起房的人，会更买不起房。。。
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