便宜房贷又有了？多家大银行削减固定利率

尽管澳储行（RBA）不断提高现金利率，但几家大型贷款机构已经削减了他们的固定利率。

在过去一周里，RateCity数据库中的八家贷款机构至少削减了一种产品的固定利率。

这包括西太银行（Westpac）、联邦银行（CBA）、Firstmac、Loans.com.au、麦格理银行（Macquarie Bank）、Suncorp、Homestar Finance投资贷款和Athena Home Loans。

数以百万计的借款人受到超低固定利率的诱惑，在全澳利率上升后，大多数人的房贷利率仍被锁定在2%甚至更低。

房主雪莉（Shelley Fitzerald）去年就申请了固定利率以便保护自己，防止利率上升，现在看来，这似乎是一个最好的选择。

“我想我明年会再审查一下利率，至少这样我知道在明年之前我到底需要还多少房贷。”

但是，这些固定利率贷款中的大多数将在明年年中或年底到期，这可能导致借款人面临相当于现在支付的两倍甚至三倍的新贷款利率。

根据在线房贷市场Joust的说法，由于固定利率大幅上升，浮动利率贷款正在卷土重来。

“我们看到在过去12个月里，专门寻求固定利率抵押贷款的客户数量几乎减少了一半，”Joust首席执行官哈默施密特（Carl Hammerschmidt）说。

“因为固定利率抵押贷款的资金成本已经下降。”AMP Capital首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）说。

现在，借款人正面临一场豪赌——是该再次固定利率还是赌一把浮动利率的走势？ RateCity的廷达尔（Sally Tindall）说：“是选择固定利率还是选择浮动利率是一个困难的决定。但人们应该做的一件事是寻找一个有竞争力的交易。”

在最近四次官方加息之后，一些经济学家现在预测明年会降息。 现在的官方利率为1.85%。

在大型银行中，CBA的看法最为乐观，认为到11月时官方利率将达到2.60%，但到明年同月将降至2.10%。 澳盛银行（ANZ）的展望最消极，认为到11月利率将升至3.35%，然后到2024年底降至2.85%。