供过于求严重 悉尼近一半公寓“割肉”出售

据《澳洲金融评论》消息，由于房价下跌，贷款收紧以及政府选举带来的不确定性，公寓房市场供过于求，近一半新公寓房在上个月交易成功，但价格普遍低于买方的预期价格。

 

根据CoreLogic研究发现，尽管新项目的审批正在逐渐减少，开发项目已被搁置，但在未来两年内，悉尼和墨尔本将明显感受到公寓市场供过于求的影响。

 

数据显示，上个月，悉尼45％的新公寓以低于计划购买的价格成交，这一比例高于一年前的18％。在墨尔本，这一数字为46％，而一年前为23％。

 

CoreLogic公司负责人Tim Lawless表示，公寓价格下跌导致结算时可能出现“金融震荡”，尤其当时房产价值较低，且银行要求买方补足存款的时候。

 

投资银行瑞银表示，新的公寓估值可能比购买价格低了20％。

 

瑞银经济学家卡洛斯·卡乔（Carlos Cacho）表示，去年9月季度末，有10万套公寓正在建设中，项目完成的高峰期将在今年晚些时候到来。