供应材料价格大涨! 建筑商上调建房价格

供应材料价格大涨! 建筑商上调建房价格

澳洲联邦政府HomeBuilder刺激计划推动住宅建筑数量激增,建材成本压力迹象正在显现。

规模较小的建筑公司已经感受到了供应材料价格上涨所带来的影响。规模较大的企业依然对应付新房交付方面的快速增长保持信心,认为可以控制材料和人工成本。

12月31日之前,高达25,000澳元的HomeBuilder补助在一年的最后几个星期推动购房者大增,到年底提交了75,143份申请,其中80%用于新房。

受此提振,以及由联邦拨款支持的新房建设要求在六个月内开始实施的推动,建筑业有望在今年交付多达110,000套独立屋。

位于昆士兰东南部和墨尔本的开发和建造商Gallery Group首席执行官亚当·巴克利(AdamBarclay)受益于政府的刺激措施,不过他表示物价已经开始不断上涨了。

他的估算团队本周向他提供了一份报告显示,过去90天内,材料和人工的价格平均上涨了3.4%。

巴克利称,他的团队每年建造约400套房屋,过去90天内,标准房屋的砌砖工价格已从$6468- $7736上涨。

“这是劳动力成本的20%。我们还看到,框架供应从11500澳元增至12160澳元,增幅为10%。景观设备供应和每期付款增长了15%。钢筋混凝土平板的价格上涨了12%。这都是在过去90天内发生的,相当突然。”

房屋行业协会(HIA)首席经济学家蒂姆·里尔登(Tim Reardon)认为,今年建筑业提供11万套独立屋是可以实现的,尤其是在公寓建设放缓、过剩劳动力和贸易人员从该行业解放出来,从事独立屋建设的情况下。

HIA本周的数据显示,由于买家争相申请$25,000的HomeBuilder补助,12月全澳新屋销售量几乎逐月增长。12月创下强劲的季度增长,比前三个月高出近50%,是去年12月季度的两倍,2020年的新屋销售量比前一年增长了32.5%。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

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