靠近海滩的房屋似乎是有钱人和名人的权利，但这些靠近悉尼和新州海岸的沿海地区不仅坐拥海风、水景还有不会让人失望的好价格。
房产销售数据显示，中央海岸（Central Coast）的部分海滩地区的房屋挂牌价远低于一百万澳元，有些单元房价格甚至低于45万澳元。
对于那些有意愿搬到更远的海滩的人来说，麦格理港（Port Macquarie）和科夫斯港（Coffs Harbour）之间的海滩城镇，像是Stuarts Point和Nambucca Heads的单元房价格约落在40万澳元。位于科夫斯港北方10多公里的Sapphire Beach单元房价格甚至低于30万澳元。
这些价格与悉尼传统海滩热点的房价有如天壤之别，像是Manly、Bronte与Bondi这些地区独立屋平均价将近300万澳元。
根据realestate.com.au的数据，中央海岸最便宜的海滩多聚集在靠近Tuggerah Lake的北部郊区。
包含游客喜爱的The Entrance以及像是Bateau Bay 和Blue Bay等较不知名的郊区，买家可以以平均44.5万至61.5万澳元的价格抢购。这些地区独立屋中位价区间落在60至90万澳元之间。
中央海岸南部的Woy Woy半岛一带，包括Booker Bay、Ettalong Beach和Umina Beach还有许多更便宜的海滩房。
Realestate.com.au分析师Cameron Kusher表示，其中一些郊区房价比较便宜是因为它们过去被找房者给忽略了。
Kusher表示，其他地区较不受买家欢迎是因为这些地区对于在城市里工作的人来说，较难透过公路或大众运输到达。
「位置是影响价格的重要因素，交通不便的地区往往较便宜。」他说。
「靠近较小的沙滩或不太适合游泳的海滩的房价往往也比较便宜。」
Chittaway Bay的独立屋中位数为58.9万澳元，是大悉尼地区最便宜的「沙边」郊区。这里的特点是有一个小湖滩以及邻近草地公园，也因为这里不是热门的游泳区域，使得它的吸引力不如拥有较大海滩的地区，纵使Aloha和Kalua Dr沿线有许多房屋就在海滩旁。
Chain Valley Bay中位价61.8万澳元、Empire Bay则是86万澳元，两者条件类似，只有沿着舄湖或河口的小沙滩。
Belle Property-Killcare经纪人Cathy Baker表示，Booker Bay、Ettalong Beach和Umina Beach的情况则大不相同。
她说，这些半岛地区更有价值，因为较少悉尼买家听说过这些地区，度假屋买家在过去几年将钱花在其他地方了。
「它们是漂亮、低调又适合家庭的滨海地区，它们只是不像Terrigal之类的郊区那么有名。」她说。
「你可以以低于100万澳元的价格买到靠近海滩（半岛）的房子，而且那里有许多带水景的老公寓有望增值。」
McGrath-Ettalong Beach经纪Jarrod McClintock表示，如果是在悉尼北部海滩等地区，像是许多Umina和Ettalong Beach的房子，价值将翻超过两倍。
「你可以用80万澳元的价格买到与海滩平行的连排别墅，这个条件你可能无法在悉尼其他地方找到了。」McClintock说。
他补充，买家刚开始发现它的价值，「中央海岸过去被认为离悉尼很遥远，但现在再也不这么认为了，这就是为什么它变得很抢手。」
「过去Pennant Hills等悉尼郊区被认为很偏远，但现在我们的想法已经大幅转变了。」他说。
并表示：「而且现在越来越多人在家办公，距离已不那么重要。」
Umina Beach的屋主Ryan和Kimberly Retton-Howe表示，这个地区有迷人的海景，但知名度仍比不上中央海岸的其他郊区。过去它被Terrigal、Avoca及Wamberal等热门旅游胜地所掩盖了，使得它能维持安静且低价。
「以前这地方没什么建设，原先五六十年代的房子像是被扔在沙堆里，没啥特别的。」他说，「它们现在正在重新整修或建更好的房子，但要出售的房子却很少。」
他表示，也许是因为越来越多人开始发现这个地方并搬到这来，导致存房量低。
个非常棒的海滩，而且交通很方便。这个地方简直不可思议。」
文章来源：1688网
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