住房短缺加重乡镇劳力危机 慈善机构呼吁联邦补贴房租

租赁住房变得如此昂贵和难以找到,这阻止了工人迁移到迫切需要填补职位空缺的乡镇地区。一份报告发现,由于企业无法满负荷运转和扩张,经济适用房的缺乏给乡镇地区造成了数百万澳元的损失。

慈善机构“人人之家的发言人科尔文(Kate Colvin)表示,由于租金上涨,空置率一直保持在较低水平,老年护理人员等基本工作人员很难找到负担得起的住房。

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科尔文表示,一次租赁申请可能有多达60户家庭争夺。

她在接受澳洲广播公司广播採访时说,大多数人都错过了机会,如果他们搬到乡镇地区,他们会在后院的沙发上或帐篷裡待上几周或几个月,通常他们不会搬过去,这就是僱主无法填补这些空缺的原因。

该组织发佈的一份叫做“人人之家经济影响和政策的报告发现,与主要城市中心相比,澳洲部分乡镇地区的工作岗位数量大大超过了可用住房数量。

例如,在Geelong和周边地区,每10份工作就有一所房子,在墨尔本,每六份工作就有一所房子。

经济适用房的缺乏也让一些乡镇地区失去了数百万的经济机会。

报告发现,自2020年3月以来,昆州阳光海岸的租金上涨了36%,预计每年将因职位空缺损失7.86亿澳元。

联邦财长甘马斯(Jim Chalmers)已经认识到住房在劳动力短缺背景下的作用,并在22日表示,养老金基金可能会投资于住房,以帮助增加供应。

科尔文表示,养老金基金很难投资于经济适用房,因为它们被要求投资于能为会员带来利润的资产。

她说,住房的问题是房价,而土地成本已经上升了这么多,人们购买土地并将其改造为租赁住房根本没有利润。

科尔文表示,在没有政府补贴的情况下,不可能为工资不高的基本工人提供租赁住房。

科尔文表示,根据2016年的政府研究,只有当政府承担建造新社会保障房的成本和低收入人群能支付的租金之间的差额时,养老金基金的投资才会进来。

科尔文呼吁政府以每年2.5万套新住房的规模来扩大社会和经济适用房的建设。

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