由于东部各州针对最新爆发的新冠疫情增加了限制措施，澳大利亚最大一些城市的房价可能在2021年初下降。
房地产数据集团CoreLogic研究总监劳利斯(Tim Lawless)表示，由于购房者对最新的COVID-19限制措施心存警惕，房价在头几个月可能会下跌。
他周一表示，“我们有理由认为，最新的疫情将削弱消费者信心，房地产市场或受到负面影响。”
自悉尼疫情爆发导致100多人感染后，各州和各领地从去年12月开始对旅客(主要是针对新州)施加入境条件。
昆州和西澳等州在维州出现感染病例后，也对其施加了入境限制条件。
新州上周效仿维州，强制要求大悉尼部分地区的室内场所佩戴口罩。
劳利斯表示，消费者信心指数通常会在限制加强后下跌。
“我们可以看到，当消费者信心下滑时，交易(房地产)活动也会出现类似的下滑，”他说，“买房是一个需要高度承诺的决定，你希望对自己的家庭财务状况、工作和获得抵押贷款的能力有信心。”
但对业主来说，还有更好的长期消息，劳利斯预计今年房地产市场将上涨10%。
AMP Capital首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）表示，创纪录低位的抵押贷款利率、经济复苏和政府的购房刺激措施将有助于刺激需求。
他说，风险包括新冠封锁和JobKeeper等政府支持项目的取消，这可能会增加失业率。
2020年，尽管疫情爆发对房地产活动造成了拖累，但房价仍在增长。
CoreLogic的数据显示，全国房价指数同比上涨3%，中价为574,872澳元。
繁荣的乡镇地区房市
乡镇地区的房价涨幅最大，上涨6.9%，整体房价中值达到420,502澳元，而主要首府城市上涨2%，房价中值为651,983澳元。
劳利斯表示，乡镇地区房价上涨的一个原因是越来越多人在家办公。新冠疫情的威胁迫使许多人呆在家里，他们发现其他地方更加“物有所值”。希望居住在人口较少的地方是吸引人们前往乡镇的另一个动力。
他说，“人们对疫情记忆犹新，对低密度住房的需求很大。”
墨尔本房价下跌
墨尔本经历了两波COVID-19疫情，是今年唯一房价下跌的首府城市，但其房价中值仍达到682,197澳元。
房价最高的城市是悉尼，房价中值为871,749澳元；房价最低的城市是达尔文，中值为416,183澳元。
劳利斯表示，创纪录低位的借款利率在2020年支撑了房地产市场，同时消费者信心“显著”上升。
在去年最后几个月，随着与新冠病毒有关的限制和边境限制开始取消，信心也得到了提振。
劳利斯说，“遏制病毒的蔓延，对澳大利亚经济和房地产市场的韧性至关重要。”
文章来源：1688网
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