今春悉尼热门地区新上市房产数量直线下降

今年春天，可供悉尼购房者选择的房产减少了，因为待售的房产数量直线下降。

最新数据显示，在悉尼一些最抢手的地区，卖家活动同比下降逾30%，愿意进入一个价格正在下跌的市场的卖家人数已降至低迷时期的水平。

Domain的数据显示，春季通常会出现销售的增长，但在9月份则相反，房主按兵不动，挂牌出售的房屋数量较8月份下降了13%。

这使得9月的新上市房产数量比去年9月（当时悉尼仍处于封锁状态）减少17.5%，比2018年9月减少10.3%。

跌幅最大的是房价较高的市场。在北部海滩、东部郊区和北岸，新挂牌房产同比下降至少30%，在Sutherland Shire）、城市和南部内陆地区，新挂牌房产数量同比下降逾四分之一。

卖家经纪人、PK Property的董事总经理彼得·克拉赫（Peter Kelaher）表示，购房者面临着优质房屋的严重短缺问题。

一些北部海滩和北岸中介报告称，新挂牌房产比春季的通常水平低30%至50%，他补充称，所有市场都受到了影响。

今春悉尼热门地区新上市房产数量直线下降 很多房主都持观望态度。购房者正在努力寻找房产。

供应减少可能会进一步抑制市场活动，因为那些想搬家的人决定等到有更多选择的时候再出手买房。

去年9月，由于更严格的封锁限制措施，悉尼西部地区的房屋销量大幅下降。

Parramatta的新挂牌房屋价格下跌了1.6%， Baulkham Hills和Hawkesbury地区下跌了8.9%，西南郊区下跌了10%。在Blacktown，房价同比上涨14.3%，但与大多数地区一样，新挂牌数量低于8月份的水平。

Barrenjoey高级经济学家Johnathan McMenamin表示，在市场低迷时期，卖家和买家一样谨慎。

价格下跌和现金利率上升带来的不确定性将促使一些人推迟出售计划，尤其是在房价较高的地区。

高端市场的价格波动往往比较显著，这个时期也不例外。进入市场的卖家的减少可能有助于缓和价格下跌的趋势，因为供应减少了。

不过，他预计，随着春季的到来，挂牌交易将出现回升。 LJ Hooker集团的研究主管马修·蒂勒（Mathew Tiller）表示，春天开始得比较慢。

该机构发现，由于卖家撤出，新挂牌房屋数量出现了类似的下降趋势，但待售房屋总数也略有增加。

对于那些正在考虑挂牌的卖家来说，这是一个机会，因为来自其他卖家的竞争没有那么激烈。

Woolloomooloo的卖家凯西·卡斯特罗（Casey Castro）希望供应减少对她有利，因为她的家人准备从他们的两居室露台房搬到更大的地方。

她说：“进入这个没有太多竞争的市场是件好事。待售房屋数量还没有饱和，我们的处境好一点。”

他们的销售代理人迪恩·贾曼（Dean Jarman），Ray White Centennial Park的负责人表示，由于抵押贷款利率和生活成本的攀升，这些市场的房主面临的出售压力较小，因此市中心和东部地区的房屋供应下降幅度较大。