今年,悉尼多地房价逆势上涨!涨幅最高达40%,西区成最大赢家

《每日电讯报》12月10日报道,对悉尼房市来说,2022年是动荡的一年,但仍有多地房价逆势上涨。

报道中称,PropTrack对2022年房价走势的一项研究显示,西悉尼的房价涨幅为历年最大,尽管在连续加息后,全澳房市都陷入低迷。

今年,西区房产也是最受欢迎的,因为预算的缩减将购房者推向了市场准入门槛较低的城区。

房价年涨幅超40%的高需求城区包括西北区的Box Hill、Gables和Melomba,以及西南区的Leppington、Carnes Hill和Leppington。

今年,悉尼多地房价逆势上涨!涨幅最高达40%,西区成最大赢家

(图片来源:《每日电讯报》)

内城区的公寓价格也有所上涨,今年吸引了众多购房者的青睐。

该研究衡量了2022年购房者活动的一些关键变化,表明许多其它早期的住房趋势在 今年有所改变。 其中之一,就是在2021年房价录得创纪录上涨的部分沿海城区,今年的跌幅最大。

据对多个房产指标的分析显示,这些沿海城区的买家需求也显著下降。

今年,悉尼多地房价逆势上涨!涨幅最高达40%,西区成最大赢家

(图片来源:《每日电讯报》)

PropTrack的Anne Flaherty表示,30年来最快的加息速度促使人们重新考虑自己想要居住的地方,与许多昂贵的东区市场相比,西区市场正受到青睐。

Flaherty还表示,尽管大量购房者涌入西区,但内城区公寓市场今年的表现良好, 因为移民增加导致租金飙升,这吸引了投资者回归。

今年,悉尼多地房价逆势上涨!涨幅最高达40%,西区成最大赢家

(图片来源:《每日电讯报》)

Mortgage Choice Revesby的Michael Saliba表示,目前市场上大多数购房者认为房子比位置更重要。

他说,“他们不想在房产类型上妥协,但他们会在位置上保持灵活性。所以有很多首次置业者搬到偏远地区,因为如果他们选择现有的位置,那将是一套他们不满意的房子,或他们根本买不起。”

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