今冬澳洲业主急卖房！淡季挂牌量反飙8.5%创纪录

6月被证明是十多年来冬季房市最繁忙的开始，因为卖家希望在价格可能下降之前好好利用房地产繁荣的最后余光。

传统上，冬季是房地产市场一年中最安静的时候，市场实际上进入了冬眠状态，直到温暖的春天到来。

这也是PropTrack 6月份月度《房产上市报告》的结论令人惊讶之处，新房源上市数量比去年同期增长8.5%，达到了2011年以来的最高水平。

PropTrack经济学家摩尔（Angus Moore）表示，尽管经历了十多年来的首次加息，许多澳洲家庭感受到了生活成本的挑战，但房地产市场在2022年上半年一直保持强劲。

摩尔说：“新房上市的速度很快，今年上半年全澳的新房上市量超过了2015年以来的任何一年。虽然随着我们继续度过通常比较安静的冬季，情况可能会稍微放缓，但许多市场的活动仍然强劲。”

悉尼的冬季开端是自2015年以来最繁忙的，新上市的房产与去年相比增长了1.3%，而墨尔本同比增长了0.5%，成为自2012年以来最繁忙的6月。

堪培拉也迎来了有史以来最繁忙的淡季开始，比去年增长32.1%。

萨姆和凯特•麦克诺特夫妇（Sam and Kate McNaught）在6月将他们位于布里斯班北郊Stafford的房子挂牌上市。这家人并不急于出售，他们希望能够改善住房，给孩子们更多的玩耍空间。

萨姆说：“今年年初，我们在新西兰的皇后镇待了六个月。我们被树木和大自然所包围，顿悟到我们生活在阳光之州，想给我们的孩子提供我们成长过程中的生活方式。我们并没有特别选择6月上市，我们只想在他们明年上学前做好准备。”

Ray White Wilston负责人麦克米兰（Alistair Macmillan）将于7月16日拍卖这栋房子。他说，这套房子在市场上很受追捧，吸引了大量的买家，这与买家青睐已经装修好的、可以直接交钥匙入住的房子有关。

最近几个月，房地产的钟摆已经迅速地摆回到买家身上，与过去两年相比，他们有更多选择余地和充足时间来下决定。

因此，全澳房地产价格自2月达到顶峰后下降了0.55%，而当前房价相比大流行前录得了超过30%的增长。

尽管市场出现了转机，但全澳性的房地产公司The Agency本周宣布它正在向塔州市场扩张。董事总经理兼首席执行官卢卡斯（Geoff Lucas）说，现在是卖家兑现近期增长并准备在市场下跌时购买的最佳时机。

卢卡斯说：“我们已经看到了上市量的上升和上市天数的增加，正因为如此，我们看到售价下跌。现在是冷静思考的时候了，要从中期而不是短期的角度考虑。”

PropTrack的摩尔仍然预计，在低失业率和工资增长的强劲经济基本面的支持下，春季销售旺季将在未来几个月内绽放，但不会像近几年那样火爆。