学生宿舍、只租不售(build-to-rent)、预制住房社区等“共同居住”物业成为了追求高收益投资者的“新宠”。
全球房产研究和咨询机构仲量联行(JLL)指出,反应不同生活阶段的新兴住宅吸引了澳大利亚国内外投资者和开发商的关注。
仲量联行另类投资负责人Noral Wild表示,人口学特征是推动这一投资趋势转变的主要原因。她说:“年轻人和退休人士开始日益改变我们的居住方式。新的居住形式越来越受欢迎。”
“其中,退休村、学生宿舍以及养老院的开发已经处于成熟期,而只租不售物业则处于新兴发展期、共享住房行业则处于引入阶段。”
Mirvac是澳大利亚首家进军“只租不售”地产领域的大型开发商。目前,该集团目前正在悉尼奥林匹克公园进行只租不售物业的开发。公司首席执行官Susan Lloyd-Hurwitz表示,集团将致力于该行业的发展,但是,这将是一个缓慢的过程”。
“租赁已经成为更广泛一群人的生活方式选择,他们希望更接近工作场所、享受便利的生活服务。我们相信,只租不售行业的发展可以为租房者提供更好的选择,更好的居住品质和更好的权益保障。”
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