人人都是“负翁”的墨尔本,能否担得起全澳最大城市的盛名?

本周三,被誉为墨尔本土豪重镇的Toorak发生了一件令人后背发凉的怪事——许多富豪居民在信箱里发现了一封“罗宾汉”(concerned friends)的来信。虽然房屋中位价达到530万澳元的Toorak经常有自媒体博主光顾,但是如此大面积发信确属罕见。

人人都是“负翁”的墨尔本,能否担得起全澳最大城市的盛名?

信件中赫然写着:“ 你们太有钱了……上百万澳洲人在为租金、贷款、水电费还有下一顿饭操劳,都是因为你们夺走了其他人的财富……资源是有限的,你们拿得多,其他人就拿得少……历史证明,贫富不均最终将带来暴力和反抗,到时候谁也没好日子过。”

这段义愤填膺的开篇过后,马上就变了味:“你们现在可以把名下的投资房赠予短租客,把度假屋赠予长租客,并把名下多余的车辆赠予有需要的人——那么多资产你们用得着么?”

这封来信迅速在社交平台上发酵,不过令人欣慰的是,绝大多数澳洲人的反应是反感。

人人都是“负翁”的墨尔本,能否担得起全澳最大城市的盛名?
一套于本周挂牌要价4,500万澳元的Toorak豪宅

其中一位吃瓜网友表示:“人家的财富都是祖祖辈辈奋斗积累下来的,凭什么分给你?你想过上好日子,就自己去争取,少废话。”

另一位收到信件的住户则感到荒谬:“我们赚钱,我们交税,我们捐款给慈善机构,你做什么了呢?”

数据显示,Toorak作为整个维州最富裕的社区,平均家庭年收入接近20万澳元,远远高出澳洲统计局公布的全澳平均水平(12万),而遍布Toorak的大量千万级豪宅,正是在目前澳洲地产供不应求之下,以及澳联储疯狂加息之后,将其推上风口浪尖的真正原因。

相反,这封“劫富济贫”的信件,之所以能够如此迅速传播,也离不开跟随利率不断走高的按揭贷款,以及居高不下的通货膨胀催生的生活成本激增。

本刊在《正在消失的澳洲中产,还剩什么留给下一代?》一文中曾指出,澳洲社会的结构在近年来出现了翻天覆地的变化。

中产阶级家庭数量的迅速缩水,造成了低收入家庭数量的增加,而顶部的富裕家庭所占有的澳洲财富比例则飙升至46%,平均家庭资产达到610万澳元,与低收入家庭的37.6万澳元形成了鲜明的对比。

人人都是“负翁”的墨尔本,能否担得起全澳最大城市的盛名?

在资金迅速流动,对社会结构和财富分配造成巨大变革的今天,维州政府也无独有偶地公布了预算案,而这次预算案,却比Toorak“罗宾汉”的来信要更实际——债务水平超过新州、昆州以及塔州债务总和的危急关头,维州政府似乎也走上来“劫富济贫”的道路。

5月23日,维州财长Tim Pallas宣布了一系列利空境内地产投资者、公务员、私立学校以及大型企业的政策,其中:

  • 投资地产的土地税征收门槛将从此前的30万澳元大幅下调至5万澳元(自住房不受影响),受影响的地产投资者大约为86万人,平均土地税缴纳额度约为每年1,300澳元——在未来4年为维州政府增加47亿澳元财政收入。
  • 大约3,000-4,000名政府公务员将面临裁员,唯有前线医疗人员的岗位将幸免——节省21亿澳元开支。
  • 高收费的私立学校也将面临损失薪资税赦免(payroll tax exemption)——2024-2025财年生效后将创收1.35亿澳元。
  • 最后,每年派发工资数量超过1,000万澳元的大型企业将缴纳额外工资税——在未来4年为维州政府增加39亿财政收入。
人人都是“负翁”的墨尔本,能否担得起全澳最大城市的盛名?

可见,本次维州财政预算的目的就是四个字——开源节流

但是,仅仅是针对富有阶级的“劫富济贫”,真的就能够力挽狂澜,让债务规模与美国纽约相当的维州转负为正吗?

很遗憾,答案是远远不够。

在财长公布的预算中可见,维州财政部预计债务将继续上升,并从目前的1,354亿澳元上升至2027年的1,714亿澳元,达到维州经济总产值的24.5%。

对此,国际标杆评估机构标普(Standard & Poor’s)发出预警——维州的债务将在2027年时达到收入的200%,这也是全球17个与维州类似的副经济体中最高水平。

报告指出,来自加拿大的魁北克(Quebec)名列第二,但债务与收入比例仅为维州的一半(95%),而位列第三的德国北莱茵-威斯特法伦州(North Rhine-Westphalia)比例更低,仅为83.9%。

图片
加拿大魁北克

在维州债务水平爆发式上涨的背后,是墨尔本争夺全澳最大城市的勃勃野心。

为了实现这一目标(4月19日墨尔本人口已经超越悉尼),维州政府疯狂举债,大兴土木,在大规模打造基建满足新增人口的同时,大量的债务也导致自己的信用评级从AAA级被下调至AA级。

而这些耗资巨大的基建项目,比如贯穿墨尔本周围主要社区的“环郊轻轨系统”(SRL)就耗资超过2,000亿澳元,其余的各类铁道和公路系统升级,同样耗资巨大。

维州信用评级的下调,意味着政府融资成本的增加(评级越高,利率相对越低),而这对于早已入不敷出的维州政府来说,无疑又增加了滚雪球的速度。

人人都是“负翁”的墨尔本,能否担得起全澳最大城市的盛名?

正如AMP Capital首席经济分析师Shane Oliver所说:“如果维州政府的债务继续增加下去,那么维州百姓将面临更高的税收,而政府为了节省开支而减少职能部门的公务员,将会导致剩余部门的超负荷运转。”

除此之外,维州政府在澳洲境内的融资成本,完全与澳联储(RBA)利率挂钩。换句话说,如果澳联储继续在6月加息,那么维州面临的还贷成本将进一步上升。

而如果维州无法扭转亏大于赢的速度,那么这笔巨额的债务最终将落到每一个人头上,届时“收到信”的,会是每一个维州居民。

发布者:Ian,转载请注明出处:www.afndaily.com

(0)
Ian的头像Ian
上一篇 2023年5月22日 下午12:16
下一篇 2023年5月28日 下午6:41

相关推荐

澳洲财经新闻 | 澳洲财经见闻 - 用资讯创造财富