买房成本变大！墨尔本业主平均贷款额创新纪录

维州业主正在为拥有房屋而承担创纪录的债务，该州的平均贷款额为62万澳元。澳洲统计局本周公布的11月数据显示，随着墨尔本住房市场摆脱了上一次的封锁，自住者贷款发放量上升了9.7%。

（图片来源；RealEstate）

据RealEstate网站报道，维州贷款总额为62.79亿澳元，占据澳洲统计局在全国记 录的20%。维州也是11月拥有最多首次置业者的地区，人数增长了12.3%，达到3953 人。不过相比去年1月的5000人，仍有所下滑。

ABS金融和财富主管Katherine Keenan表示：“维州的自住者贷款增长是全国最强劲的，这也是与10月和11月的限制放宽相对应。”不过自住者需求的增加也意味着买 房成本的上升。

（图片来源；RealEstate）

数据显示，维州11月房屋贷款达到创纪录618602澳元，比2021年1月的记录多了约8 万澳元。澳洲买家代理协会主席Cate Bakos预计这个数字未来还会增加，并指出尽 管去年墨尔本举办了几次创纪录的拍卖会，但需求仍然很高。

根据澳洲统计局数据，全澳平均贷款额为595568澳元，主要是被新州拉高，当地11 月的平均贷款额为769459澳元。