据Domain网站报道，维州大部分次发达地区的房租都在上涨。
专家们表示，被挤出市场的墨尔本人对在次发达地区租房越来越感兴趣，还有小部分租房在市场出售，给租房市场带来了压力。
周四公布的Domain租房报告显示，截止到2019年12月的一年内，除了4个次发达地区当地政府区域以外，其他所有次发达小镇的房租中位值都保持稳定或有所上涨。
Domain经济学家Trent Wiltshire说：“次发达地区小镇的租房很难赶上那些想在这里居住的人的需求，这就推高了房租。” 在维州最大的次发达地区中心，截止到2019年12月的一年内，大Geelog地区的房租增长了2.6%；Ballarat上涨4.5%；而大Bendigo则上涨了6.3%。
Wiltshire表示，对于那些想要找到更加可负担的房子，但又距离市区相对较近的墨尔本人来说，这些地区是非常受欢迎的。 “这些大的次发达小镇的租房市场都变得更加紧俏了。
我们看到最近这些中心的人口增长也非常强劲。” 房租最贵的维州地区是Surf Coast，这里的房租是每周520澳元。
一年内房租上涨最多的地区包括维州西南部的Glenelg，房租上涨了23.2%至345澳元；Horsham东部的Northern Grampians上涨了17.4%至270澳元；以及Mildura南部的Hindmarsh上涨了16.9%至190澳元。 Hocking Stuart Daylesford总监Will Walton表示，很多在次发达小镇租房的人都是在“买房之前试水”。 “他们都是说，我们先试着住12个月，看自己想不想把钱花在这里。”
Walton指出，40岁以下的人，特别是那些有孩子的人，现在都因为工作性质的改变而更有可能搬到次发达地区。 “人们现在可以在家里和网上工作了，这就意味着不只是退休人士在搬出墨尔本。”
维州房地产机构会长Leah Calnan表示，较低的空置率是维州各地房租上涨的又一个原因，这对受山火影响的地区来说尤其让人感到担忧。 “大多数次发达中心的空置率都远低于2%，这是非常重要的一个数据。”
在一些受山火影响的地区，包括Bairnsdale和周边地区，12月季度的空置率甚至低于1%。 “我们担心，在未来的6个月至12个月，我们会看到房租的上涨以及住宿的短缺。
如果在这些地方有度假屋或Airbnb短租屋的人可以考虑把房子投入租房市场，那将非常有帮助。” Wiltshire指出，次发达地区中心的单元房租房市场也非常强劲，但现在小镇上可供出租的单元房已经越来越少了。 “也许单元房房租上涨的原因是房价和房租的上涨也影响了单元房。
现在要说趋势还是太早了一点，但肯定是值得关注的一件事。如果单元房房租确实上涨，这就意味着投资者会开始修建更多单元房来满足这种需求。”
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