为什么澳大利亚住房自有率持续下降？

澳大利亚住房和城市研究所（AHURI）的研究显示，到2040年，在年龄介于25岁至55岁区间的澳大利亚人中，住房自有率预计仅为50%。

与此相比，1981年该年龄段的住房自有率为60%。

如果考虑所有年龄段，澳大利亚2016年总的住房自有率大约为67%，低于1940年代和1970年代期间的70%以上。

AHURI指出，看似很高的住房自有率，实则掩盖了老一辈和年轻一辈、富人和穷人之间住房分配不均的长期问题。

研究人员发现，伴随人口老龄化，年龄在65岁以上的人群住房自有率明显增加。

斯威本科技大学的首席研究员特里·伯克教授说：“住房制度中的一半（主要是年纪较大的房主）获得了财富，而另一半（通常是年轻的房客）却无法解决长期的住房问题。”

究其原因，澳大利亚劳动力市场的变化、零工经济的兴起、投资公寓的激增、住房行业对私人部门的依赖等等都是影响因素。