中芯国际深圳买地建12英寸晶圆厂 每平米仅291元太划算了

根据公告，深圳坪山区近日3宗工业用地出让，2宗以底价成功出让，1宗中止。值得注意的是，其中1宗土地正式中芯国际购买的，土地便宜得惊人。

该地块名为G12205-0007宗地：由中芯国际集成电路制造（深圳）有限公司以底价2010万获得，项目为12英寸晶圆代工生产线配套厂房。

该地块位于坪山区龙田街道丹锦路和启竹三路交汇处西北角，挂牌卖出时就标明准入行业为新一代信息技术，建面6.94万平，挂牌起始价2010万元，土地使用年限为50年。根据公示信息显示，项目为12英寸晶圆代工生产线配套厂房。 

显然，国内只有中芯国际能生产 12英寸晶圆，这个地块就是为中芯国际准备的。

这个项目也透露了中芯国际的一些建设计划。该地块计入容积率的总建筑面积不超过69410平方米,其中：厂房58036平方米，仓库（堆场）9308平方米，其他配套辅助用房2066平方米。同时，要求本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起1.5年内开工，3.5年内竣工。 这说明中芯国际这个深圳工厂的建设将很快进行，可谓迫在眉睫。

这个项目无论对中芯国际还是对深圳都是划算的。中芯国际买入此块地非常便宜，折合每平米不到300元，可大大降低建设成本。

而深圳拉来中芯国际在此建厂，税收方面很快就能赚回这块地价。同时，还能拉动深圳的芯片产业。

中芯国际也曾公告在深圳投资建厂，主要生产28nm及以上工艺  ，根据中芯国际的公告，中芯深圳将开展项目的发展和营运，重点生产28纳米及以上的集成电路和提供技术服务，旨在实现最终每月约40000片12吋晶圆的产能。预期将于2022年开始生产。待最终协议签订后，项目的新投资额估计为23.5亿美元，约合153亿元。

中芯国际投资这么大，地价确实可以忽略不计了。